國壽民生都更 萬豪參一腳
工商時報【記者姚舜╱台北報導】2013/07/16 上午5:30
國泰人壽旗下所屬物業變身旅館再添一樁！繼台北敦化南路「銀星大樓」、民生建國路口「民生通商大樓」與忠孝東路「忠孝大樓」之後，由國泰人壽與國泰建設聯合開發的台北「民生建國都更案」，亦將採商業辦公大樓與國際觀光飯店共構模式開發。
據了解，為打造具國際水準的觀光飯店，國建已低調與國際萬豪酒店集團(Marriott Hotel)簽訂較「品牌加盟備忘錄」更具意義的「開發技術合約」，由萬豪提供建築規畫的技術經驗協助開發民生建國大樓。國壽與國建聯手的「民生建國都更案」，預計2017年全部完工，其中飯店部份未來可望掛上萬豪酒店集團旗下酒店品牌，使台灣國際觀光飯店市場再增國際品牌。
不過，在國建之前，萬豪酒店已和西華飯店集團針對台北大直的「宜華國際觀光旅館開發案」簽有加盟管理合約，六福旅遊集團在5月底亦與萬豪國際集團旗下的國際酒店品牌萬怡酒店(Courtyard by Marriott Hotel)正式簽署加盟合作備忘錄，六福向潤泰集團承租的「南港車站 BOT案」內觀光飯店，將掛上萬怡酒店品牌。
除此，皇翔建設亦和萬豪酒店集團簽有品牌授權合作備忘錄，規劃進駐士林官邸地上權案、及台汽北站案。因此，繼開發技術合約之後，國建未來將與萬豪簽訂的是「加盟」或「委託經營管理合約」？以及國建將引進萬豪旗下那個酒店品牌？都是觀光飯店業界關注的議題。
「民生建國都更案」被視為台北市場規模最大商辦大樓都更案，都更主體是屋齡超過30年的辦公大樓，加上國壽近年陸續收購與標下的土地，都更總面積占地達2,100坪，且土地完整。據了解，按萬豪酒店集團與國建規畫，旅館飯店部份將位在大樓的高樓層，房間數約共250間，飯店以下則為辦公樓層。
「民生建國都更案」離松山機場僅5分鐘車程，同時上建國快速道路往桃園國際機場亦非常便捷快速，除旅館飯店業者看好後市商機，開發完成後亦可望爭取包含陸企在內的跨國企業承租進駐。
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Great! 按照這個態勢，萬豪酒店集團(Marriott)會與喜達屋集團(Starwood)、洲際酒店集團(IHG)爭取台灣國際連鎖酒店集團市佔率的寶座，一種良性的競爭。
萬豪酒店集團
喜達屋酒店集團
洲際酒店集團
只是…當初說好的台北四季酒店(Four Seasons Hotel)呢？(麗晶酒店集團基本上已經與四季酒店集團分道揚鑣了，而耳聞新任四季酒店全球執行長有意與費爾蒙酒店集團合作並強化自有產權) 聽說一些台灣業主非五星頂級酒店不開，但又偏偏漏了它，像文華東方酒店集團、四季酒店集團及麗思卡爾登酒店集團的經營策略是：只專注經營高端酒店市場，而不開發中階以下的品牌，這是另一種品牌操作與本業經營方式。當全台只會有一家文華東方酒店時，四季酒店怎能不現身在台灣的頂級酒店市場呢?
上海浦東四季酒店開幕典禮 (選對背板站是重要的… lol)
這篇原本在奇摩部落格2013/07/22的文章，當時正好是英國凱特王妃產下喬治王子的時期，所以特別選了英國漢普夏四季酒店的時尚攝影集，恭賀並呈現英倫時尚風采：
派屈克沈的旅館園地 