發表於 2014-12-30  好房網News  記者 簡蕭羽濤／整理報導

天外天公司在三星鄉興建的宜蘭喜來登大飯店，5大棟整體建築早已大致完成，但6年前受到美國雷曼兄弟倒閉牽連，因此資金周轉不靈，工程停擺至今，建照也已過期。如今，公司由新的經營團隊接手，將向宜蘭縣政府爭取補發建照，重啟建案。 由上往下俯瞰，停擺6年的喜來登飯店宛如廢墟，如今新的經營團隊打算爭取補照，可望重啟建案。（圖片皆翻攝自《yilan99》Youtube）

宜蘭喜來登大飯店開發案在民國95年簽約，位於三星鄉草湖玉尊宮後方的山區，占地10.2公頃，預計投資超過四十億元，目前已投入22億元建設，是宜蘭投資金額最大的國際級五星飯店開發案，加上探勘到溫泉，當時也造成地方轟動。 但民國97年，飯店才動工1年多，就受到雷曼風暴影響，天外天公司資金周轉不靈，被迫停工，不但土地使用權被迫交給兆豐銀行信託，也和合作建案的力新公司發生財務糾紛，雙方鬧上法院。開發案停擺了6年，原先受到眾人期盼的大飯店，如今建築卻長滿雜草，宛如廢墟。

根據平面媒體報導，天外天公司今年由新團隊欣苪開發公司接手，欣苪董事長劉貴富說，喜來登大飯店對宜蘭發展有極大幫助，不希望建設就此停擺，現在建照過期無法動工，希望縣府補發建照，才能重啟建案。縣府則表示，飯店土地使用權已移轉給兆豐銀行，天外天雖有土地所有權，但依照程序要取得託管銀行的土地同意書，才可申請補照，而目前縣府尚未收到申請資料。

宜蘭喜來登飯店　爭取補發建照

中時電子報 記者簡榮輝／宜蘭報導 發表於 2014-12-30

延宕超過6年的宜蘭喜來登飯店建案，當年受到美國雷曼兄弟銀行倒閉牽連，建設中斷並延伸產權糾紛，如今開發公司經營權易主，新董座重回現地，既有建物幾乎淪為廢墟，業者盼縣府協助補發建照。縣府回應，此建案土地已被銀行信託，依法須由託管銀行提出土地使用同意書，才能補照，目前也還沒收到補照申請。 受到美國雷曼兄弟銀行倒閉影響，宜蘭喜來登飯店建案產權糾葛不清，延宕6年仍處於訴訟、信託階段，現場幾乎被荒草淹沒。（記者簡榮輝／攝影）

當年主導宜蘭喜來登飯店開發案的天外天國際育樂公司今年董事會改組，新任董事長劉貴富表示，此建案總投資金額近40億元，可惜，6年前爆發美國雷曼兄弟銀行倒閉連鎖效應，另一合作開發的企業投資的6億元未到位，工程停擺。 資金短缺延伸出許多產權糾紛，土地使用權已交兆豐國際商業銀行信託保管，今年10月遭法院法拍，底價25億元流標，原公告11月進行二拍，底價22億元，最後債權人撤拍。 劉貴富與律師團昨重回宜蘭喜來登工地，斥資數億元興建的毛胚屋結 構，已被荒煙蔓草淹沒，幾乎變成全台最昂貴廢墟。劉貴富期盼，縣府能出面協助解決建照過期、外資產權角力等問題，重啟此五星級飯店建案，形成開發者、債權人、在地觀光發展三贏局面。 宜蘭縣政府建設處回應，天外天國際育樂公司於2006年申請宜蘭喜來登飯店建照，2007年中旬，建照到期作廢，須重新申請補照。如今，儘管天外天國際育樂公司是土地所有權人，卻已被銀行託管，無法行使處分權，依照《建築法》，須由託管銀行提出申請，或由天外天國際育樂公司出示土地使用同意書來申請，方能補發建照，目前尚未收到補照申請。

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這兩則報導是近一年前(2014年年底)所刊出，時屆2015年年底，如果依照觀光局旅宿業統計資料 http://taiwanstay.net.tw/Directory/Prepare ，宜蘭喜來登渡假酒店預計在2016/12/31取得觀光旅館營業執照來看，似乎2017年有機會開業營運，然而目前(2015/11/10)喜達屋官方網站尚未有更新的狀況，是否能確定敗部復活，還值得觀察。