松江南京商圈建設磁吸 飯店業進駐掀話題

2016年10月03日蘋果日報 記者 陳世峰╱台北報導

商旅業者看好松江南京周邊，近年多家業者將舊辦公大樓改建成中型商旅。林琨凱攝

台北市松江南京商圈多金融及製造業聚集，不過受松山機場效益、捷運松山新店線通車，近4年已有5間舊大樓改建成旅館，陸續投入營運，保守估計有6間商旅、飯店規劃興建中，商用不動產動能掀起新話題。

由於舊大樓改建完工時程快，自2012年起，陸續有商旅業者鎖定松江南京舊大樓，如柯達飯店在2013年先開設松江店，今年1月再以每年4560萬元租金，租下新纖集團整棟辦公大樓開設二館。

可望躋身一級戰區

信義全球資產經理王維宏表示，都更及地上權開發案，可重新規劃，因此定位較多元，複合商用不動產開發方式可有效聚集人潮，待其他大型投資案開發完成，將進一步帶動周邊商業活動，松江南京商圈可望躋身站前西門商圈外，旅館業一級戰區。 

住商不動產北市區經理錢思明指出，早期松江南京商圈有「台北華爾街」之稱，雖然一度蕭條，但在松山機場航線增加與捷運通車影響下，不少商務旅館經營者看好區域，取得整棟辦公大樓整理後經營商旅，都有不錯的入住率，也逐漸形成集市效應。 

國泰人壽民生建國都更案