* 筆者: (感謝網友的資訊提醒) OMG… 前中信總部大樓，未來的Taipei Sky Tower確定由凱悅酒店集團(Hyatt Hotels Corporation)出線，搶得台北市蛋黃區中的珍貴地段，業主引進凱悅雙品牌「柏悅酒店(Park Hyatt) 」與「安達仕酒店(Andaz) 」，倒也呼應了先前曾與大家分享過的「[文章分享] 牙膏有雙效 麻辣鍋有鴛鴦 那旅館酒店呢? 談談雙品牌經營的策略 」 一文，這同時也是個全球旅館酒店經營的趨勢：大型酒店的經營模式已逐漸被中型或小型的經營規模甚至搭配雙品牌的市場策略而受觀注。

             至於先前所提到的四季酒店(Four Seasons)、麗思卡爾頓(The Ritz-Carlton)、瑞吉(St. Regis)、華爾道夫(Waldorf Astoria)、半島酒店(Peninsula)、悅榕莊(Banyan Tree)、索菲特(Sofitel) 與 洲際酒店(InterContinental )，雖尚未能成功引進，但相信富邦會做出「最佳選擇」的→ 就是四季酒店，還有別的選項嗎？ 國泰蔡家沒做到的，就讓富邦蔡家完成吧！XDD

p.s. 台北市信義區= 凱悅的天下?! 真有你的！

頂級飯店激戰信義計畫區

2017-09-11 02:02 經濟日報 記者陳美玲、黃冠穎／台北報導

凱悅集團最高端品牌「柏悅」將進駐信義計畫區A7（見圖），同步引入安達仕酒店，投資額逾200億元，對戰富邦集團可能引進的富邦瑰麗酒店。 本報系資料庫

全球最頂級飯店品牌進駐台灣！據悉，凱悅集團最高端品牌「柏悅」（PARK HYATT）確定進駐信義計畫區A7（原中國信託總部大樓），且同步帶入集團另一個設計潮牌安達仕酒店，投資額度逾200億元，直接對戰富邦集團可能引進的富邦瑰麗酒店，信義計畫區頂級奢華飯店戰正式開打。

台北市信義計畫區中信金信義總部大樓（A7），日前由外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司總裁詹偉立，與大陸建設旗下子公司碩河開發聯手拿下，據悉該案頂級飯店品牌已拍板定案，確定由凱悅集團最頂級品牌「柏悅」、設計型精品飯店安達仕酒店（ANdAZ）兩大品牌進駐，雙方已簽訂MOU，將在近期正式簽約。

睽違27年，繼台北君悅酒店之後，凱悅酒店集團在台再開新據點，主要是相中A7位於信義計畫區核心的絕佳地點，且位於正市中心的頂級市場「完全無競爭對手」，讓凱悅酒店集團一直積極爭取。

據悉，詹偉立引進該集團兩大品牌主要著眼於管理方便，以及飯店服務資源共享考量，加上凱悅酒店集團提出的經營管理費用、條件等較其他競爭對手來得好，還有品牌特殊性高，使柏悅雀屏中選。

睽違27年，繼台北君悅酒店之後，凱悅酒店集團在台再開新據點，主要是相中A7位於信義計畫區核心的絕佳地點，且位於正市中心的頂級市場「完全無競爭對手」，讓凱悅酒店集團一直積極爭取。

據悉，詹偉立引進該集團兩大品牌主要著眼於管理方便，以及飯店服務資源共享考量，加上凱悅酒店集團提出的經營管理費用、條件等較其他競爭對手來得好，還有品牌特殊性高，使柏悅雀屏中選。

按照凱悅集團規劃，「柏悅」房間數約200間左右，每晚平均房價可達1.2萬元，屆時將成為國內最頂級的城市型觀光飯店；安達仕酒店則是凱悅旗下精品酒店，訴求時尚活力的品牌元素，房間數約300間，每晚平均房價將挑戰萬元。

據了解，子樂投資與碩河開發將砸逾200億元（含土地成本）打造A7，全案將規劃45層樓高的複合式國際地標大樓，包括頂級飯店、一到三樓為大型頂級品牌做為旗艦店的精品購物商場及展演中心等。

除了A7將引進柏悅、安達仕以外，富邦人壽在A25有很高的機會將引進知名奢華酒店瑰麗酒店（Rosewood）。惟全案尚未定案，包括四季（Four Seasons）、麗思卡爾頓（Ritz-Carlton）、聖瑞吉（St. Regis）等奢華品牌合作的也在評估合作中。

目前信義計畫區以台北W飯店、寒舍艾美酒店、台北君悅酒店三雄鼎立，以及寒舍艾麗酒店、Home Hotel等設計型酒店，比起台北西區，信義計畫區酒店房間供應量相對有限。

新增說明文字

知名品牌群聚 吸引高端客

【記者黃冠穎／台北報導】台北市信義計畫區是國內城市型飯店的指標，台北W飯店、寒舍艾美酒店、台北君悅酒店三雄的動態是業界關注重點，也因為地價高昂、地點難尋，自從四年前寒舍艾麗開幕之後，暫無新業者加入戰局，因此A7、A25將引進那些新品牌，自然備受關注。

W飯店、寒舍艾美的房價向來分居國內城市型飯店的前兩名，扮演撐盤的要角。

以今年前七月來說，依據觀光局統計資料顯示，W飯店平均房價8,525元，年減一成，住房率74.99%，微幅衰退；寒舍艾美酒店平均房價8,487元，年減5%，住房率80.95%，成長近五個百分點。

至於龍頭台北君悅平均房價5,862元，年減8%，住房率66.83%，增加約三個百分點，整體呈現價跌、量微增的狀況。

飯店業者分析，陸客衰退對觀光飯店有些微影響，加上國內會展不如往年熱絡，不過，日韓、港澳、星馬等客群都偏愛台北西區，也是導致近年西區飯店較東區蓬勃的原因之一。

近年信義計畫區飯店的另一個挑戰是蓬勃發展的百貨頂級美食，搶食餐飲客源，不過，寒舍、君悅等業者都有會員忠誠計畫，基本盤穩固。

無論是柏悅酒店或瑰麗酒店都是國際知名奢華品牌，對台北信義計畫區吸引國際頂級客群有不小的幫助，未來將與現存的業者產生哪些競合，也是市場的焦點。

目前進入台灣的超奢華酒店品牌不多，除了文華東方之外，四季、麗思卡爾頓、瑞吉、安縵、悅榕莊等赫赫有名的品牌都尚未進駐，柏悅、瑰麗進入台灣市場也可望為台灣開啟新的視野。

柏悅酒店品牌影片

安達仕酒店品牌影片