*筆者：「天府之國」現今意指「地理位置優越、物產豐饒」的地區，並多以中國成都市或四川盆地為其地理位置。而將西門町以此為比喻，在於其不分國內外旅客與一般民眾(尤其是年輕人) 都會前往停留之處，而實際會消費的人潮自然帶動與維繫了這個區域的商業動能，甚至外溢到鄰近的中正區與萬華區其餘區塊。

台北市西門町商圈主要是平價與中等價位的商品與住宿選項，加之以生活機能與交通的便利，無怪乎許多自由行的旅客在衡量住宿預與遊玩預算後，會選擇此處為落腳地點。反觀介於信義區與西門町與台北車站商圈的台北市東區，近年就顯得黯淡與卡卡的感覺，只能說地主房東總是拉抬租金加上承租力道弱，正好順遂閒置的心願，至於西門町店面攤位租金也是連年漲，然而承租力道強，因此總是熱鬧滾滾。

不過，西門町核心區的可用旅宿空間已滿，因此新加入戰局的旅館業者只能在相對外圍邊緣地區經營開業，而極少數地點絶佳的商用物件，如：國泰西門中華大樓開發案、台灣印象集團在西門町遠東百貨旁的旅館開發案 以及隔壁的西門町英雄廣場商業大樓的李方集團收購開發案等，則是進度頻頻，目前以台灣印象集團的旅館開發案進入內部裝潢階段為最快。

西門町商圈的旅館99%以上是國內獨立或是集團的旅館品牌經營，目前僅有台北北門世民酒店(citizenM Taipei North Gate Hotel)為國際連鎖酒店集團兼及西門町商圈與台北車站商圈的市場，是否有後續機會讓其他平價型國際連鎖酒店品牌進駐尚待觀察。Cheers!

北市西區旅館 住房率高

2018-01-07 00:45經濟日報 記者黃冠穎／台北報導

台北西區旅館以西門町為核心急速發展，海霸王、凱撒、愛客發、李方等集團加碼布局，雖旅館供給量大增，但因價格實惠，受到東南亞、日、韓等國自由行旅客捧場，住房率高居台北之冠。

西門町旅館市場在七年前開始轉型，天成旗下台北花園、國賓次品牌Amba、晶華旗下捷絲旅、泛福華集團的福泰桔子等插旗，扭轉過去以傳統小旅店為主的市場。

台北市觀傳局統計，中正、萬華兩區去年分別增加12家、九家旅館，總房間數增加1,124間、885間，供給量激增29.5%、23.2%，是台北市成長最快區域。即使如此，截至2017年上半年，中正區住用率達68.95%，其次為萬華區68%，是台北市前二高，顯示需求依舊暢旺。

由於西門町內部已呈飽和，且多數旅館以小間數為主，旅館逐漸朝外圍擴散，去年有citizen M世民酒店、凱撒旗下台北凱達等指標業者參戰，其中擁有745間房的凱達量體高居全台第二，被視為串起西門町、萬華一帶的關鍵。

西門町旅館以海霸王集團的德立莊為代表，擁有567間，去年平均房價3,300元，住房率高達93%，除了365間房的設計旅店PAPA WHALE外，海霸王預計年中在北門附近開出百間房左右的城市商旅。

兩大關鍵 撐起成長動能

台灣觀光普遍瀰漫低氣壓，西門町觀光產業為何能穩定成長？台北市觀傳局科長陳雅慧認為，CP值（性價比）高、本地客源支撐是兩大關鍵。

台北市觀傳局調查，西門町客源有48.5%屬本國籍，51.5%外國籍，其中以東南亞、港、澳占比最高。陳雅慧指出，與一般觀光景點不同，西門町近半客人是本國客人，店家重視薄利多銷，加上網民、媒體等監督力量，CP值比較高。

陳雅慧分析，台北旅客去年增加8%，客源結構愈來愈多元，除了凱撒、海霸王這類大集團，也有許多小資本業者加入，在西門町可看見許多種型態旅館，有些是志在旅遊產業的年輕人，也有許多揪團南向開拓客源的業者。

她認為，或許有人認為觀光產業時機不好，但也有人認為此時正是入市時機，「台北旅館已經進入合縱連橫時代」

墾丁、太魯閣觀光雪崩！ 西門町能hold住原因是這個…

2018-01-15 08:59 自由時報 即時新聞／綜合報導

相較各大景點旅客人次雪崩，西門町觀光人潮不減。（資料照，記者劉信德攝）

國內不少觀光景點旅客人數「雪崩」，包括墾丁、太魯閣等地人潮大幅下滑，媒體報導指出，墾丁旅客人次減少59%最慘，太魯閣也降了43%；不過台北市西門町商圈卻能屹立不搖，北市府分析，這與西門町夠國際化、有特色有關，另外，攤商訂價透明，不會亂喊價也是關鍵原因。

墾丁日前發生2盤滷味1845元爆貴事件，引發國人反彈，《蘋果》報導，太魯閣旅客人次降43%為第二慘，主因與中客減少有關。至於北市西門町仍人潮滿滿，去年每月平均仍吸客約260萬人次，較前年也微幅成長。

北市觀傳局分析，西門町遊客除了外國人，本地人也不少，若店家亂喊價，可能早已被抵制倒。另外西門町夠國際化，許多店家會說日、韓語，街區規劃也很有特色，包括美國街、刺青街、電影街等都吸引不同族群造訪。

西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫同樣表示，西門町商圈大多數店家或攤商有定價，鮮少有觀光客被敲竹槓。另外，他提到西門町商品多樣性高，且治安佳，住在當地可以逛到很晚。