台北市信義區D3區塊(紅色箭頭指向處，圖片來源: Google Map)

*筆者： 台北市信義區的僅存一塊大面積待開發的信義區D3土地，在今年2月23日進入首次法拍市場，雖然當日最終以流標作結，但應只是等待更優惠的折扣價以平衡(或優於)取得產權後的開發成本與稅金。

              先前的信義區A7區塊已於2015年10月30日由碩河開發取得，在2016年9月11日確定由凱悅酒店集團管理柏悅酒店與安達仕酒店的進駐，並於2018年1月23日與凱悅酒店集團正式簽約，2018年2月下旬開始動工。在2015年11月3日所分享的「中信松壽大樓 151億賣外資 ─ 四季酒店集團(Four Seasons)、半島酒店集團(Peninsula)、瑞吉酒店(St. Regis)、麗思卡爾頓(The Ritz-Carlton)酒店等頂級奢華酒店品牌是否會強勢回歸與進駐？」與後續文「不愧是行家 ! 我敬你一杯 ! 國際頂級奢華酒店市場我說了算 — 四季酒店 , 華爾道夫酒店 , 麗思卡爾頓酒店 , 柏悅酒店鎖定中信松壽大樓改建案」提及了七個頂級奢華酒店品牌，雖然最終由凱悅酒店取得入場券，但後續仍有台北市西區門戶計劃預計在今年(2018年)3月再度招標(見分享文章「翻轉台北市西區發展的終極必殺技 台北市雙子星開發案敗部再起 」)，與本文所述的台北市信義區D3區塊提供二張未來入場券讓其他國際連鎖頂級酒店品牌進駐。

              這個堪稱全國最貴停車場的未來開發動向值得再持續關注。台北市信義區似乎能與上海市浦東區有一定程度的比擬，除了有台北101大樓這位大前輩外，未來陸續有南山廣場、陶朱隱園 以及Taipei Sky Tower 登場，對於信義區僅存的方正大面積開發區塊，又會有怎樣新的建築鉅作誕生亦或是一般豪宅與商辦大樓？Let’s wait and see.

先來看看，非凡新聞在今年1月底說了什麼：

再來看看今年2月23日的法拍會結果。

「最貴停車場」D3土地今法拍 底價160億元結果流標

2018-02-23 19:14  經濟日報 記者 陳美玲╱即時報導

信義計畫區「最貴停車場－D3」今法拍，以一拍底價160.58億元、換算每坪底價1034.18萬元拍賣，拍賣底價、每坪底價雙創法拍市場新高，結果無人投標、以流標收場。記者陳美玲／攝影

信義計畫區「最貴停車場D3」今法拍，以一拍底價160.58億元、換算每坪底價1034.18萬元拍賣，拍賣底價、每坪底價雙創法拍市場新高，結果無人投標、以流標收場。

台北市信義計畫區「最貴停車場」D3，位於信義路五段、台北101大樓正對面，面積共1,552.73坪，是幸福人壽前董事長鄧文聰的富創建設所持有的土地，該地目前出租給岳洋公司經營停車場，租期至2020年1月7日，迄今租約不到2年。

此次一拍總底價達160.58億元，換算每坪1,034.17萬元，雙雙創下單筆土地總價、單價的新高法拍紀錄；市場認為，D3土地一拍流標後，可能二拍或三拍就會有買方出手，畢竟該地是台北市信義計畫區最後一塊大面積素地。