*筆者：本篇是繼2017年9月底「翻轉台北市西區發展的終極必殺技 台北市雙子星開發案敗部再起 」文章後的更新消息，以目前開發案競爭者紛紛浮出檯面的激烈態勢，相信不會再像第五次招標案如此難堪，並且能順利招標成功。

              以個人立場而言，倘若憑藉著國外資金挾帶著國際的大型開發模式與技術知能(know-how)取得此全國重量級標案，相信能為封閉的島國注入不同與以往的能量與開啟另一個視野。再者，單就本篇報導主角Bainbridge Investment所提及的目標「鎖定全球財富500強(Fortune Global 500 )的一流企業來進駐」(2017年的排名中，台灣僅鴻海、和碩、廣達、台積電、國泰人壽、仁寶六家企業入榜 )若允諾實現，其後續的龐大利基，可就更能勝出許多競爭者，不過這似乎也同時與信義區的商辦大樓搶客戶，是要來場「台北東西區大風吹」？

             而對於先前未能成功出線進駐Taipei Sky Tower(可簡稱為TST)的國際連鎖酒店品牌而言，這個台北車站C1D1捷運聯合開發案會是另一個不錯的地點。堪稱為台北市交通心臟的台北車站，南來北往相當便利，前往北部二個機場除了國道客運、計程車、公車外，也有捷運系統可利用，而台北雙子星大樓更與商辦大樓、購物中心等設施相結合，有機會成為未來的城中城模式。當台北雙子星大樓(Taipei Twin Tower，可簡稱為TTT)在今年可望在今年順利招標出去，於是一個台北市東西區分庭抗禮的未來，一個新地標的誕生以及國際連鎖酒店的進駐會是值得期待的大事。 Cheers!

美私募基金 搶標台北雙子星
2018年03月12日 04:10 工商時報  蔡惠芳／台北報導

總投資金額達600億元的台北車站特定專用區C1D1土地開發案「台北雙子星」的世紀招標案，台北市政府即將在三月底6度公告招標，各方角力陸續浮上檯面。美國重量級私募基金Bainbridge Investment宣布將揮軍來台，結盟多家美國大咖，計畫攜手美國寶洋集團（Treasure Ocean Group）合組台灣「Taipei Global Partners Group」，參與競標。

據悉，Bainbridge背後的大咖，包括：SONY吃下來的歌倫比亞影業公司（Columbia Pictures）、才被Disney併購的福斯集團（Fox）、美國神秘首富石油和飛機大亨霍華休斯集團（Haward Hughes）、HardRock集團、JP Morgan和麥肯錫等，「含金量」十足。

「台北雙子星」將6度捲土重來，北市府將在本周14日邀集潛在投資人舉辦招商說明會，3月底公告招標，年底決標。由於修改多項招標規定，因此吸引不少本土金控和建商、日本、香港和美國等外資，磨刀霍霍。

據悉，除Bainbridge之外，滿手現金的國揚實業實際負責人侯西峰、富邦金控結盟晶華麗晶飯店集團的團隊、藍天電腦董事長許崑泰所擁有的宏匯集團、金融壽險業及Hongkong Land香港置地集團等，也表態躍躍欲試。

首度登台的Bainbridge董事長兼首席執行官尼克契尼（Nick Chini）表示，Bainbridge將結合AR、AI等跳脫國內傳統商業不動產領域的不動產開發強項，展開土洋較勁，參與競標雙子星。最近等正式公告內容出爐後，將擬結合美國多家大咖 ，聯手競標「台北雙子星」。

Bainbridge Investment來勢洶洶，創辦逾43年，為美國發跡的知名私募基金（Private Equity），名列富比士2016年最佳投資顧問機構。目前在手管理的不動產資產規模達320億美元，來自26個全球私募基金。

美國寶洋集團執行副總裁兼營運長王升原表示，看好「台北雙子星」將成為未來台灣「國門」的發展潛力，寶洋已和Bainbridge合組台灣「Taipei Global Partners Group」台北全球夥伴集團，擬參與競標。美國寶洋集團(Treasure Ocean Group)表示，Bainbridge和寶洋也正在展開另一個中東投資案大計劃，才32歲的阿拉伯王子Muharmmad Salman要在紅海邊、信徒前往麥加朝聖的必經之路，也是首都利雅德(Riyadh)之後的第二大城市的吉達(Jeddah)，在佔地250平方英哩土地上，打造一個超級城市，至少有250座五星級觀光飯店，擴大機場、興建高鐵，還要用金錢買到所有最高技術，引進AI、Disney水上樂園、健康照護(Health Care)，和 ABC(即 A.I. 人工智慧、Big Data 大數據、Cloud 雲端)新科技和技術。該團隊也希望結合台灣在生技和醫療養生的技術和Know-how，打進中東市場。

美私募基金Bainbridge集團董事長尼克：看好台灣的投資價值

2018年03月12日 04:10 工商時報 蔡惠芳／專訪

美國Bainbridge Investment集團董事長兼首席執行官Nick Chini尼克．契尼（中）、投資計劃負責人Greg Jensen格雷簡森（左），和美國寶洋集團執行副總裁兼營運長王升原（右），宣布共組Taipei Global Partners Group(台北全球夥伴集團)，參與競標「台北雙子星」。圖文／蔡惠芳

美國重量級私募基金Bainbridge Investment集團董事長兼首席執行官Nick Chini (尼克 ‧ 契尼)表示，Bainbridge看好台灣的投資價值，計畫結合AI和AR等先進技術，參與競標「台北雙子星」；另外，台灣有很純熟的生技人才和技術、完整的健保和醫療體系，Bainbridge也將揮軍台灣的「大健康」產業。

尼克 ‧ 契尼表示，Bainbridge評估台灣市場多年，決定在台布局三大主軸，除了競標國家門戶Taipei Twin Tower（簡稱TTT，台北雙子星）、進軍「大健康」產業，還計劃籌備在台成立「人工智慧論壇( AI Forum)」 。以下是記者專訪的重要內容：

記者：Bainbridge集團首度來台，就要競標投資金額高達新台幣600～700億元、但流標5次的TTT，是看到哪些機會點？

鎖定全球500強企業進駐

尼克 ‧ 契尼：TTT不只是國家門戶、還會是海峽兩岸、東南亞和亞洲的重要樞紐，依台灣多年來累積的產業基礎和經濟實力，很有世界級門戶的潛力，相當具投資價值。據台灣合作夥伴評估，此次6度招標，已調整、放寬許多投標規定，Bainbridge 未來得標TTT之後，目標會鎖定「全球財富500強(Fortune Global 500 )」的一流企業來進駐。

記者：Bainbridge還會尋求其他台灣本土企業組成團隊嗎？

尼克 ‧ 契尼：Bainbridge背後股東，已有多家美國大型企業參與，此外還會引進亞洲和中東的主權基金參與。至於本土合作對象，目前正在物色中，若有更棒的企業加入團隊，當然更好。

記者：台灣商用不動產市場競爭相當激烈，Bainbridge競爭優勢在哪裡？如何創造TTT更大的附加價值？

打造成數位娛樂科技城

尼克 ‧ 契尼：其實台灣本土公司在商用不動產上，大概就是辦公、飯店、百貨或影城這幾種，不過Bainbridge擁有的軟硬體Know-how和技術，是遠遠超越台灣本土的水準，是擁有國際級大型綜合開發計劃的眼光和實績。例如美國拉斯維加斯賭城大道的米高梅國際酒店集團MGM「CITY CENTER」城中城，近期還參與南韓仁川Global IP Theme Park總體規劃，還有總投資金額達180億美元的南韓Guri City World Design Center投資案，以及沙國大型造城計劃。

若成功拿下TTT，Bainbridge會讓台灣商用不動產呈現前所未有的爆發力和獨特性，例如以合作夥伴Fox和Sony來說，將可結合人工智慧(Artificial Intelligence, AI)、擴增實境（Augmented Reality, AR），打造台北為數位娛樂科技城。不過，擔心競爭對手會仿傚，目前只能先點到為止。

記者：除了TTT之外，你還看到台灣哪些投資機會？

將進軍台灣「大健康」產業

尼克 ‧ 契尼：我們不只看到「台北雙子星」的房地產投資機會，還看好台灣的高科技產業、生技產業，因此計畫在台灣投入養生休閒醫療事業的大健康產業，這項計畫將可結合酒店、養生、養老、醫療、休閒、和全球主流趨勢「ABC (人工智慧、大數據、雲端科技)」等軟硬體技術。