*筆者：(碎嘴)就說直接蓋四季酒店就好，何必來個媲美的瑰麗酒店(笑) ？本篇是繼2016年3月的「富邦旅管推全新自創品牌FOLIO HOTEL 首店上半年開幕」以及2016年10月的「禁奢雖在 內需仍強 香港新世界集團旗下瑰麗酒店集團(ROSEWOOD HOTELS) 拓大中華區市場」文章之後，關於「台北瑰麗酒店(Rosewood Taipei)」的更新訊息。
不過，近幾年台灣旅館業的市道，相信就連市井小民都知道不太好，只是，大家還是持續地興建與開設，很多是因為頭洗一半了，不得不繼續，有的是想趁市場低點搶進，更少部份的是圓一個旅館酒店業主的夢。而像本篇報導分享的狀況則是富邦人壽將原本規劃的旅館案變更成頂級商辦大樓(→瞧瞧人家南山廣場的商辦大樓區招租已超過九成，而且是今年全新的大樓，怎能不眼紅一下？)，屬於「已經約好髮廊打理自己門面的時間，但未到現場洗頭」的預訂變更，還有得救，不過這也牽涉到是否有開發案最初期各面向的評估，比方A方案行不通，壓箱的備案B是否可行，或是要全面撤出，亦或是早期已評估過旅館業景氣與市場趨勢，原有方案仍舊可行。
或許有人會鬆一口氣說「好險！旅館供給少一間是一間！」，但也要相對想想「客源不足如何補充的問題」：市場要多元，這不是一個「新南向+國民旅遊」就可搞定，少了大陸市場就不是「多元化」的真義，加之以商務客連年遞減，像近日資訊產業人士對於近幾年的「台北國際電腦展(COMPUTEX)」只覺得「大拜拜」的聯誼功能遠大於實質交流功能，更重要的是「會越來越冷清」→各大廠都會各自辦發表會，要最新的產業動態就去巴塞隆納的世界通訊大會(MWC)，所以…長期被邊緣化的台灣，自己皮繃緊一些，因為台灣其實不夠開放與多元，政府只愛選舉不愛建設與長遠規劃。嗯…一起加油吧！
大咖退出！信義區百億頂級飯店 富邦不玩了
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| A25案位在信義區松高路與松勇路口地，與正在興建的豪宅陶朱隱園比鄰，過去有「信義區最後一塊大面積素地」之稱。（翻攝自Google map） |
觀光旅館業景氣不佳，傳出就連台北信義區的精華地段，也有大咖宣佈退場不玩了。原本欲引進國際頂級飯店瑰麗酒店（Rosewood）的「A25地上權案」，現在卻傳出富邦人壽已經申請變更設計，把旅館全部改為商辦。
《壹週刊》今天報導，富邦人壽在上個月已經向台北市都發局提出提出A25的變更設計案，原本1到19樓的旅館，將全部變更為辦公室使用，並已經審議通過；富邦現正準備送件程序中，很快就會通過核定。
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「A25地上權案」原本欲引進國際頂級飯店瑰麗酒店（Rosewood），現在卻傳出富邦人壽已經申請變更設計，要把旅館全部改為商辦。圖為富邦人壽在2014年取得a25地上權，舉行簽約儀式。（資料照）
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A25案位在信義區松高路與松勇路口地，與正在興建的豪宅陶朱隱園比鄰，過去有「信義區最後一塊大面積素地」之稱，富邦人壽在2014年6月底以172.88億元取得地上權後，原本規劃為商場、旅館與商辦三合一的複合式開發案，預計樓地板面積超過4萬坪。據報導，富邦金控董事長蔡明興曾表示，將引進媲美四季酒店的瑰麗酒店進駐。
但如今卻傳出，已經在去年動工的A25案，其中約1萬坪的旅館面積，因觀光業景氣不佳，富邦人壽決定退出改為商辦，瞄準近期市場較熱絡的頂級商辦市場。
今日驚傳富邦集團原本欲引進瑰麗酒店（Rosewood）的台北信義區指標性摩天高樓「A25地上權案」，因觀光旅館業景氣不佳，富邦人壽大幅變更計畫，要把旅館全部改為商辦，並向台北市遞件申請變更設計。針對此富邦集團上下三緘其口，不願意證實也不否認，僅以四個字「不予回應」回覆媒體詢問。
據週刊報導，富邦人壽在上個月已經向台北市都發局提出提出A25的變更設計案，原本1到19樓的旅館，將全部變更為辦公室使用，並已經審議通過；富邦現正準備送件程序中，很快就會通過核定。
A25案位在信義區松高路與松勇路口地，與正在興建的豪宅陶朱隱園比鄰，過去有「信義區最後一塊大面積素地」之稱。
富邦人壽在2014年6月底以172.88億元取得A25地上權後，原本規畫為商場、旅館與商辦三合一的複合式開發案，預計樓地板面積超過4萬坪。據報導，富邦金控董事長蔡明興曾表示，將引進媲美四季酒店的頂級國際飯店品牌瑰麗酒店進駐。 但如今卻傳出，已經在去年動工的A25案，其中約1萬坪的旅館面積，因觀光業景氣不佳，富邦人壽決定退出改為商辦，瞄準近期市場較熱絡的頂級商辦市場。
媒體詢問富邦金有關市場傳聞A25地上權案，富邦申請將旅館變更為辦公室，是否屬實？若實屬，公司變更的考量為何？且此一變更，是瑰麗酒店的決定，還是富邦的決定？A25變更案是否影響富邦對於其他飯店不動產投資策略？也跟著改變，例如後續投標北車站雙子星案等等問題，富邦金控公司高層不願證實是否屬實，僅回以四個字「不予回應」。
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| 富邦人壽。記者孫中英／攝影 |
派屈克沈的旅館園地 