*筆者：去年(2018年) 4月10日台北威斯汀六福皇宮公開宣布只營業到年底，而本部落格也於隔日趕工刊出專文，而於此之前更有與南山人壽的台南合作案宣布縮手退出，隨著2018年結束，2019年到來，六福集團的動態也因台北威斯汀六福皇宮正式停業再度引起關注。雖與富邦集團成立合資公司─富邦旅館管理顧問公司，並將富邦人壽所取得台北威斯汀六福皇宮後方的「台北市中山區長春段一小段 782 地號等 6 筆市有土地設定地上權案」規劃成旅館與商場的複合式商業大樓並已在動工階級，但終究改弦易轍為當前需求大、易管理的辦公大樓，至於先前提過的台北瑰麗酒店則是已正式簽約與進入籌備階段。

             然而，台北威斯汀酒店的停業與撤出，依下方報導中所提及六福集團的規劃，僅是暫時，除將再另覓新據點外，並會接洽與評估可能的國際連鎖酒店品牌，因而在六福集團揭底牌之前又會是發揮遐想的階段。→畢竟，台北威斯汀六福皇宮在六福集團的想法中，應等同於皇冠上最大的一顆寶石，即使在現今萬豪集團品牌中，威斯汀酒店屬於「特色高端 (Distinctive Premium)」兼及「生活風格(Lifestyle)」品牌，還不至於「那麼頂級奢華」，但在台灣則是六福集團的首間五星級飯店及重要代表作，如何再把「最大一顆寶石鑲回來」或許會是集團心心念念的任務。

            2018年被六福集團定調是「體質調整年」，但也歷經幾項重大事件：台南合作開發案的退出、台北威斯汀六福皇宮的停業、集團家族成員股市內線交易獲判緩刑等，恐怕2019年也需要繼續「調整」，而老闆的老闆─ 股東們也將持續放大關注，不受到行銷包裝所影響。一起來看看下方的相關報導。

*2019/01/22 新增原址大樓的相關報導之一 、之二

六福與富邦無緣 旅館合作案已改商辦
【壹特報】
2019年01月01日 壹週刊 何醒邦

六福集團旗下的頂級飯店品牌六福皇宮，屹立南京商圈20年。（資料照片）

六福集團旗下的頂級品牌六福皇宮，將在12月31日停止與房東國泰人壽的租約，並結束營運；雖六福表明，仍將尋求適當地點，繼續為客人服務，但其中，曾被六福相中，位於六福皇宮後方、最具地利之便的一塊旅館用地，如今已確定無緣，因該基地的用途，已從旅館變更為辦公室。

3年前，六福集團曾與富邦集團旗下富邦旅館管理公司，合資成立一家新的國際旅館公司，雙方持股約各半，將在尋覓台北市合適地點，籌建國際五星級飯店。而雙方進行的第一個合作案件，就在六福皇宮後方的遼寧街上。

因為，富邦人壽在2014年2月，以權利金65.88億元得標長春段2747坪土地的70年地上權，該基地鄰近南京復興商圈、位於六福皇宮後方的遼寧街上，將開發為旅館與商場的複合式商用不動產，並由建國工程承攬主體工程，已在去年動工。

但富邦近期公告，該建物用途已變更設計，原旅館商場的部分，將全數改成辦公室。雖六福一再表明，仍將尋求其他開發機會，繼續為客人服務，但現在可確定的是，與六福皇宮後方這塊地，已經無緣。

富邦旅管表示，長春段大樓原本規劃為300多間房的大型五星級飯店，當初包括六福在內的許多飯店品牌，都很積極洽談；但富邦高層後來認為，近期台商回流趨勢明顯，辦公室市場需求增加，遠比旅館飯店有優勢，便決定更改設計，「這棟樓高20層的建築物，現已蓋一半，要怎麼改，就看建築師重新規劃的功力了。」

「觀光業景氣不好應是主因，加上頂級飯店投資成本太高，且地上權有時間壓力，又要繳地租，所以當下什麼產品有利，業主就做什麼。」市場人士表示，辦公室具有穩定、好管理、成本低等優勢，而目前南京復興商圈周遭的辦公室，每坪月租金約在2000元上下。

至於六福皇宮原址，將來由誰接手？國泰人壽表示，目前還在招租中，會盡快在明年上半年租出，待確認承租方後，也會視客戶需求，先進行整修。而六福皇宮將會在1、2月清空，六福集團的管理總部也將搬至南港六福萬怡飯店內。

六福皇宮31日熄燈 六福集團仍有新飯店規劃
2018/12/30 09:46 中央社  記者: 陳葦庭  編輯: 陳清芳

屹立20年的台北威斯汀六福皇宮31日熄燈。（中央社檔案照片）

（中央社記者陳葦庭台北30日電）台北威斯汀六福皇宮明天熄燈，在台北屹立20年，曾經是全台唯一的威斯汀品牌，六福集團總裁莊秀石日前也表示，已經在規劃新的據點，台北威斯汀六福皇宮熄燈是逗點不是句點。

六福旅遊集團旗下台北威斯汀六福皇宮承受不了租金壓力，明天將正式熄燈，未來將由出租方國泰金控旗下國泰人壽收回，進行設備更新後，仍將招租。

六福集團總裁莊秀石日前曾向中央社記者表示，已經在尋覓新的地點，規劃打造新的飯店，也在和國際品牌接洽中，雖然詳細的資訊還不能透露，但可以確定的是，台北威斯汀六福皇宮熄燈是逗點不是句點。

台北威斯汀六福皇宮在4月宣布熄燈之後，就引發社會大眾關注，不少老客人都紛紛把握最後一段時間回到飯店用餐、住房，公關透露，今年底的住房率幾乎每天都達到8成以上。

儘管即將熄燈，但台北威斯汀六福皇宮仍以華麗身影告別台北飯店舞台，今年11月初推出台北威斯汀六福皇宮推出威斯汀回憶之夜住房專案，12月30日以新台幣3萬4990元的價格入住台北威斯汀六福皇宮一晚，退房後可將房間內的家電、傢俱免費打包帶走，包括威斯汀品牌最著名的天夢之床，以及沙發、電視、商務椅等，總計市值超過20萬元，創台灣飯店業界首例，一開放就被搶訂一空，也引發話題。

台北威斯汀六福皇宮在西元1999年開幕，是台灣首家威斯汀品牌，韓星河智苑、池昌旭也曾在訪台時下榻，2014年松山線開通之後更因為地理位置優越，受到旅客青睞，平均住房仍維持近7成，平均房價每晚新台幣6387元，高於台北市國際觀光飯店平均房價每晚4607元。