*筆者：本篇是繼2017年9月的「一則以喜 一則以憂 看看台中市旅館業的近況」及2018年9月的「初次見面   請多多指教   一訪台中逢甲智選假日酒店(Holiday Inn Express Taichung Fengchia )」文章之資訊更新。基本上，大部份的國際連鎖酒店集團對於預定開業的酒店名單公布較為謹慎(→前喜達屋酒店集團算是例外，但起碼也為茶餘飯後增添話題，不然筆者之前的文章怎會有題材 XD )，以減少因「計劃永遠趕不上變化」而有橫生枝節的狀況發生(→先在檯面下的確實運作以待時機成熟才公布，確實較為穩妥，但就少了期待感的趣味) 。而對於本篇的主角—台中逢甲智選假日酒店，其實也同樣尚未在洲際集團官方網站上公告，更遑論預計開幕日期的資訊，於是乎，本篇新聞報導的開幕時間應該是推論為主(當然，若有採訪到業主大大，自然是可以篤定得多)。

其實以筆者的想法，台中萬楓酒店相對於未來的台中逢甲智選假日酒店而言，前者是後者的「二倍奢華」(→雖然萬楓品牌本質上是質樸自然與舒適)：除了平日房價應該也會在二倍的差距外(前者為中價定位，後者為平價定位→「二倍」是以目前的台中公園智選假日酒店的會員平日標準房價格來看，若週末或旺日房價應該差距不至於到二倍)，設計規劃也是「二倍奢華」(→因為目前台灣所見的智選假日酒店都相當「中規中矩、按規矩來」，但其實可以蓋得很「厲害」；筆者推測台中萬楓酒店業主應該是希望蓋得「有面子」些，而餐廳服務也與標準版升級不少)。至於相似處，兩者房價均包含早餐，以及同為「精選(或「有限」)服務」類型酒店。(→先前曾提及的台中萬楓酒店之體驗分享文將儘快推出)

關於台中市商圈(以台中縣市合併前的範圍而論)的變遷，以筆者這個台北人所知來看，從早期的精明一街商圈、台中火車站商圈，以及逢甲、靜宜、台中科技大學、台中一中等幾個以學校為中心的商圈、夜市(一中商圈也有與中友百貨重疊到)，到近幾年以勤美草悟道商圈與台中七期重劃區之台中歌劇院、百貨公司、台中市府大樓聚落，有的沒落，有的所幸因市府規劃而逐步再興，有的正火紅興盛。本文所討論的逢甲商圈其實在下方的報導中其實有開始呈現頹勢的狀況(以近一、二年的相關新聞來看也是)，加之以競爭激烈，對於後續想加入旅館市場戰局者，可能就要衡量一下未來長期(10年以上)的經營效益與經濟大環境的變化，畢竟旅館未若餐飲攤位櫃點可彈性或快速變動。一起看看台中的區域市場變化。

20億商機！逢甲住宿率逆成長 旅店暴增10倍
2019/03/13 14:58 東森財經新聞 記者: 陳稚暉

台中逢甲智選假日酒店正面外觀 (筆者攝於2018年9月)

逢甲商圈旅店和飯店，多達50家拓點搶客，儘管超過2000個房間，部分假日或者連續假期還是供不應求，今年暑假更有首家國際級酒店即將進駐，會再多出100多個房間；逢甲的逛街遊客和消費力都變少，但商圈住宿率反倒逆成長達20億商機，帶您揭密。

逢甲商圈旅店一隅

逢甲商圈除了逛街吃美食，住宿經濟大爆發達20億。光平日櫃檯電話就接不完，部分旅店平均住宿率達六到八成五，逢甲商圈才不到五年前，飯店旅店五家都不到。

逢甲商圈旅店協理蔡春發：「早期逢甲夜市這邊，大概只有四家旅館，陸陸續續這三年，已經增加到四、五十家，現在還持續在蓋。」

▲逢甲商圈旅店和飯店，部分假日或者連續假期還是供不應求。（圖／東森新聞資料畫面）

旅店一家家開，中台灣旅店密集度，逢甲商圈拿下第一名。

東森記者陳稚暉：「台中的旅館業蓬勃發展，光整個逢甲商圈就有多達五十家，統計所有的房間數超過2千個，不過一到假日還是供不應求，今年暑假有一家國際級酒店，也將拓點逢甲。」

知名連鎖酒店完工八成，內部多達百個房間持續趕工，迎接夏天旺季搶商機，部分區段更是短短200米小巷，就有六家旅店進駐，其中用智慧型手機的人多，光逢甲就拓點兩家無人旅店，選擇性多，海外遊客慕名而來。新加坡遊客：「逛逛跑跑吃吃、逛夜市。」「年輕人訂房，我們只是跟隨。」

像這一家逢甲旅店，儘管不大但卻什麼都有，大廳和buffet區，採用的是繽紛配色，業者觀察住宿三、四天旅客，其實只有一天選在逢甲逛。

▲逢甲商圈旅店還持續在蓋。（圖／東森新聞資料畫面）

逢甲商圈旅店協理蔡春發：「來台中旅遊的話，應該會去逛逢甲，一些商務住宿或常常出差的，他們就不一定會去逛。」逢甲商圈住宿逆成長，20億商機大餅多家業者搶，對於旅客而言，停車問題最頭疼。

東森記者陳稚暉：「近期逢甲商圈蓋的飯店、旅店，原本都是停車場用地，也因此形成了停車場變少，停車費節節攀升的特殊現象。」逢甲商圈旅店短短幾年，旅店家數從五家不到變到五十家，成長速度達到十倍相當驚人，而接下來 如果還有飯店業進駐，原本很難解的停車問題，勢必也變得更難解套。

(原新聞報導影片)

(平衡報導之一，請至YouTube觀看)

(平衡報導之二，請至YouTube觀看)