*筆者：本篇是繼2019年5月「我愛你的名也要你的人   酒店式豪宅案之板橋艾美酒店暨宅邸？」文章的更新資訊。當時對於這個酒店式宅邸加上國際連鎖酒店集團管理的開發案有些存疑，畢竟有些開發商與業者是故意沾個光或放消息，為的是增加銷量與炒作而已，時至今日，台北板橋馥華艾美酒店的業主馥華集團已正式與萬豪酒店集團簽約，也象徵著大局底定，開工在即。

筆者今日至板橋辦點事情，想說順便去板橋艾美酒店的預定地看看瞧瞧，現場的工地圍籬除了已有「艾美酒店(Le Meridien)」的大型標誌，也看到「簽約儀式」的文宣告示，感到有些驚訝與巧合，只是當時建案的接待中心門口有幾名彪形大漢的保鏢走動著，筆者也不太方便在周遭停留拍照(我可不想被關切、架走啊啊啊…..囧 )。由於新北市政府所公告的新聞行程有包含「馥華艾美簽約記者會」，因此就待今日稍晚的相關新聞發布即可。

為何說是全台第二間國際酒店集團管理的酒店式宅邸？因為在首間的「文華苑」之後，其他建案所合作的酒店集團並非採取「委託國際酒店集團管理」的方式(→台北萬豪是加盟的模式再結合「西華富邦」案；台中的「勤美之森」尚未見有台中洲際酒店的管理服務；近日的日商投資高雄的酒店暨集合式住宅案也未完全確定是酒店管理團隊進駐；高雄遠雄The One案有聽說「合作意向」但還是以業主最終公開宣布的酒店品牌與宅邸管理模式為主) ，於是在符合二個前提之下，台北板橋馥華艾美酒店暨酒店式宅邸就成為目前第二順位的開發案。

台中李方艾美酒店、花蓮潔西艾美酒店，如果沒意外的，應該會陸續在2019年年底前及2020年開幕，而本文主角台北板橋馥華艾美酒店則是推估在2023下半年至2024年左右完工開幕(依據下方第二、第三篇報導來看)，並配置有全球艾美酒店的品牌餐飲服務，酒店位置鄰近交通建設(捷運及板橋車站)與購物商城區，而整體開發案結合了辦公樓層、酒店與酒店式宅邸。若硬要把「附近鄰居」新板希爾頓酒店拿來與未來的台北板橋馥華艾美酒店相比，對照萬豪集團的品牌類別，新板希爾頓酒店是經典高端(classic premium)，而馥華艾美酒店則是特色高端(distinctive premium)，雖有市場上的區隔，但必需說的是：備戰時間已經差不多要開始倒數了，4~5年左右的準備時間應該算是充裕了。艾美酒店所具有的法式情調，藉由當代設計展現當地人文風尚，並與所在地的藝文機構、活動有所連結，是其特色與強項，將會對於板橋乃至於大台北地區的酒店市場有何影響(不論是衝擊或共榮)、有何啟發，倒是可以觀察看看。
*編按：目前新北市在檯面上的國際連鎖酒店計有：
林口亞昕福朋喜來登酒店
台北新板希爾頓酒店
新北將捷金鬱金香酒店
台北板橋馥華艾美酒店暨宅邸(籌備規劃中，預計2023~2024年完工)
新北八里桃禧福朋喜來登酒店(籌備興建中，完工日待正式公告)
新北宏匯凱悅嘉軒酒店(籌備興建中，預計2020年完工)
金山興富發凱悅渡假酒店(籌備規劃中，品牌待正式公告)

隨著時間的推移，我們總算能夠突破台北寒舍艾美酒店近十年的「一言堂」時期而進入到百家爭鳴的時代。國際連鎖酒店品牌確實長期大都以台北市為主要進駐點，刻板印象之深，自然造就了台灣一般民眾會有「台北市的某國際品牌酒店要來我們這裡蓋新的？」的反應，但實際上是，只要評估規劃得宜，台北市以外的城市與業主都可以引進國際品牌酒店，比方喜來登品牌酒店已不拘限於台北市，全台首間的Moxy酒店也被引進到台中市，而悅椿渡假酒店落腳在台南市安平區。 對於台北板橋馥華艾美酒店案的正式進駐與未來的正式現身，不妨一起期待吧！Cheers!

大新板特區最後一塊地　打造超高層摩天複合式酒店大樓
2019-09-06 18:18 好房網News   記者李彥穎／新北報導

馥華集團與萬豪國際集團合作，要在板橋打造國際級五星級酒店，6日舉行簽約典禮，新北市長侯友宜(中)也到場參與儀式。(好房網News 記者李彥穎 攝)

新北市老牌建商馥華集團與全球最大的酒店集團萬豪國際集團聯手，要在板橋打造住宅結合酒店和商辦的複合開發案「馥華艾美」，6日兩大集團舉行簽約典禮，未來將成為艾美酒店在台灣唯一直營飯店。新北市長侯友宜表示，該案投資額高達236億元，將創造2千個就業機會，代表新北市的投資環境，受到國內外企業的肯定。

馥華集團董事長陳金鐘表示，這次的開發案，足足花了10多年籌畫，基地面積高達3536坪，可說是大新板特區最後一塊地大型商業區複合式開發計畫，也將是新北市第一件的超高層摩天複合式開發案，未來將興建兩棟大樓，一棟是31層的商業大樓，包含商辦和酒店，另外一棟則是46層樓的酒店式住宅，整體的工程預計需要耗時三年半。

陳金鐘表示，該案基地位置，距離新北環狀線板新站只有80公尺，交通優勢明顯，看好新板特區商務客層成長潛力仍大，因此和萬豪集團合作，酒店由馥華集團負責興建，並由萬豪集團旗下品牌艾美酒店直營，這也將成為新北市第一個由萬豪集團直營的五星級酒店。

侯友宜致詞時強調，板橋目前已經是新北市第一大行政區，除了台鐵、高鐵、捷運板南線形成的三鐵共構之外，三環三線環狀線第一階段的捷運板新站，也將於今年底完工通車，可望大幅提升板橋交通運輸效率，此外，板橋區周圍目前已有遠東百貨、環球購物中心、麗寶百貨，還有希爾頓和凱撒飯店進駐，預期未來在完整的交通優勢，及群聚效應影響下，可望吸引更多的廠商來投資。

侯友宜表示，這一次國際飯店品牌願意在板橋插旗，是一個重要的指標，等於為新北市邁向一流國際移居城市注入強心針，因此他舉雙手歡迎，也很高興能夠參與簽約儀式。

馥華集團透露，複合開發案中的住宅，已經賣出278戶，圖為該案樣品屋。(好房網News 記者 李彥穎 攝)

馥華集團表示，預估2023年底，住宅大樓能夠完工，2024年中，酒店可望開幕，而目前住宅大樓可銷的318戶當中，已經賣出278戶，剩下的40戶大坪數戶，暫時不對外開放，等於第一階段已經完銷，平均單價落在每坪78至82萬，比起周邊60至70行情，明顯較高。

《傳產》馥華集團攜手萬豪，馥華艾美酒店估2024年開幕
2019/09/06 17:39 時報資訊  郭鴻慧

跨足建築房產及飯店商旅的馥華集團宣布與全球最大酒店集團萬豪國際集團合作，打造新北萬豪集團直營五星級酒店「馥華艾美」酒店。馥華集團董事長陳金鐘表示，馥華艾美耗時10多年籌畫，全案投資超過236億元，基地面積3,536坪，是新北市第一也是唯一的超高層摩天複合式開發案，預計將會在2024年開幕。

馥華集團旗下有8家建設公司及11家飯店，據規畫，馥華艾美複合式開發案共規畫超高層地標建築以1,150坪的大型開放廣場。一棟為31層樓商業建築，其中5-17樓為馥華集團企業總部進駐的A級辦公室，其餘樓層將由萬豪國際集團以旗下Le Meridien艾美酒店品牌直營。

馥華艾美由HANDEL ARCHITECTS LLP紐約漢德建築事務所Gary E. Handel規畫，漢德建築事務所業績遍布全球，包括紐約911國家紀念博物館、紐約Highline公園等。

酒店除有241間客房外，並有挑高十米、可同時容納450人的宴會廳以及多功能會展空間，並預計引進隸屬萬豪集團的M SALON ECLAIR & BAR甜點沙龍酒吧、MADAME HUANG時尚中式粵菜餐廳、LATITUDE BAR星空酒吧及CUISINES無國界創意料理。

另一棟46層建築為酒店式服務寓所，1樓為三進式迎賓門廳、藝術廊道、賓客交誼廳，住戶專屬公設服務區主要在4樓運動休閒會館、5樓娛樂輕食空間及46樓270度全市景觀星空酒吧與宴會廳。住宅空間6～35樓坪數規畫為50-82坪、36樓以上則為具備傲人景觀的限量典藏樓層，規畫110-130坪。兩棟建築以5樓的空中廊道聯通，住宅大樓的住戶，可透過社區專屬空橋出入飯店。

馥華艾美的建案廣告 (圖片來源：臉書專頁 )

艾美酒店插旗板橋！新建案「馥華艾美」單坪上看82萬
2019-09-06  18:22:24    聯合報 記者 徐力剛╱即時報導

全新酒店式管理建案「馥華艾美」正式對外亮相。圖/馥華集團提供

近年酒店式公寓風生水起，新北板橋再度迎來新建案，馥華集團攜手萬豪國際集團合作，推出新開發案「馥華艾美」今日正式公開，總銷台幣160億，第一階段已售90億，單坪成交落在78~82萬，挑戰板橋新高價。

「馥華艾美」全案基地面積3536坪，投資逾236億興建，兩棟建物由酒店式服務寓所、辦公室及五星級酒店組成，找來HANDEL ARCHITECTS LLP紐約漢德建築事務所Gary E. Handel，搭配豪奢酒店御用設計師BLINK DESIGN GROUP負責人Clint H. Nagata規劃，目前為板橋地區最高樓層的複合式住宅大樓。

高46樓的「酒店式服務寓所」全棟戶數318戶，公設位於1、4、5及46樓，包括三進式迎賓門廳、賓客交誼廳、Marvellous Club運動休閒會館、Metropolitan Club娛樂輕食空間和270度景觀Manner Club星空酒吧及宴會廳等。住宅空間為6樓以上，其中6~35樓規劃坪數50~82坪，開賣至今2個月全數完銷；而頂級客群最愛的「典藏限量樓層」坐落36樓以上，單間坪數110~130坪，目前暫無對外開放，未來將以成屋方式銷售。

馥華集團總經理室經理李武俊分享，「馥華艾美」為馥華集團年度指標大案，耗時10年籌畫，「酒店式服務寓所」客群鎖定板橋在地居民，預計將於2023下半年完工，引進國際級艾美酒店五星服務，帶來全新舒適入住體驗。

另棟建物5~17樓為A級辦公室，18~31樓由萬豪國際集團旗下艾美酒店直營，兩棟建物以5樓的空中廊道連接，住戶行走於專屬廊道，保障隱私性。艾美酒店首度進駐新北市，馥華艾美酒店執行副總王念川指出，預計2024年開幕的「台北板橋馥華艾美酒店」將與鄰近宏國建設公司旗下飯店體系的板橋凱撒、趣淘漫旅-台北及新板希爾頓酒店呈4強鼎立局面，目前規劃241間客房，鎖定熱愛藝術的商務客群，預估房價落在6000~7000元間，與宏國建設3飯店總量體約1000間相比，具備一定競爭力。

王念川進一步提及，「馥華艾美-酒店式服務寓所」擁有五星酒店血統的管家服務，提供包括每日To Go外帶早餐服務、24小時Room Service、住宅46樓宴會廳享有艾美酒店外燴服務及會議室租借或酒店用餐折扣等，吸引喜愛飯店式管理客群入手。

馥華集團董事長陳金鐘、新北市市長侯友宜、萬豪國際集團亞太區區域營運部-夏副總裁Jakob Helgen（由左至右）親臨現場。記者徐力剛/攝影

挑高客廳提供舒適入住體驗。記者徐力剛/攝影

大片落地窗提供臥房極佳採光。記者徐力剛 / 攝影

台北板橋馥華艾美酒店暨宅邸開發案影片

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