系列文01-1 / 系列文01-2 / 系列文02-1  / 系列文02-2 / 系列文03-2

本系列文的第三部份將分享近年新一批進駐台灣的日系酒店之近況。

筆者在旅館業的經歷中，也曾如其他從業人員相信過「日本客素質佳」、「日本客是台灣旅館(尤其是台北市)重要的客源」、「我們家做的主要是日本客，不是像那些做大陸客的旅館飯店一樣」等諸如此類的想法與言論，照單全收、未曾質疑。筆者在2017年3月分享過「當局者迷  旁觀者清   觀光業者茫然的話，那就…請企管人士開示外加數據剖析」一文，當時的時空背景是對於大量「陸客不來」的恐慌性言論提出質疑，然而世異時移，筆者這些時間以來的所見所聞也有了轉變，將「日本客與港澳客做為客源主力」的台灣旅館業者，面對新一批即將陸續完工開幕的日系酒店品牌進駐，同樣的質疑論點也是「同理可證」，而且更勝於「陸客不來」的議題，應該是屬於「刨根(傷及根基)」程度的威脅，尤其某些台灣本土自創、著重日客市場的旅館飯店(集團)應該更是始料未及的衝擊。

這種「人無千日好，花無百日紅」的狀況，令筆者不禁失聲而笑之餘，又忍不住長嘆。「…台灣有個特質是『自成一格的趨勢保護罩或溫室』，外在環境(國際趨勢)變動再劇烈，震波傳到台灣也是自然(且莫名地)弱化掉，儼然是個安居樂業的小樂土…」，或許可以求其次著重「東南亞觀光客與國民旅遊市場」？那麼如果沒補助、沒免費簽證呢？生於憂患，死於安樂，一切的一切都看來如此虛無、不踏實，也令人懷疑起台灣旅館業者的體質是外強中乾還是…..？

除了「多元客群」(只偏重中國客群、東南亞客群或國旅客群都不是「多元 (diversity)」的概念) 的觀點尚未完全重視，執政當局與政府單位是否有遠見(vision)、有用心去規劃、整合也是個問題。唉……暫且先看看下方分享的酒店進度，緩解一下~~

關於三井花園酒店，本部落格已分享過相關的文章，而台北宏普三井花園酒店忠孝新生館預定2020年完工，以2019年12月中旬所見外觀已大致完成並已逐步拆除建築物外部鷹架，相信在2020年可如期完工甚至開幕營運。該酒店樓高17層，地下5層，規劃約300間客房，1間餐廳及地下停車場。

宏普建設攜手日本三井不動產於明年在台北市中心，共同合作導入三井集團海外第一家「三井花園飯店」。此為設計構想圖。(圖片來源: 報導文章 )

台北宏普三井花園酒店忠孝新生館外觀01

台北宏普三井花園酒店忠孝新生館外觀02

台北宏普三井花園酒店忠孝新生館一樓外觀

那麼，三井花園酒店所提供的住宿體驗會是如何？試以下方二間在日本東京的據點，來感受一下。恭喜日本客將再也不用隱忍了，來台灣就是要住純日系飯店才安心，不然就是國際連鎖酒店品牌哦！

台北金毓泰三井花園酒店中山忠孝館預定地於12月中旬的外觀

日本三井不動產在台北市的第二個旅館投資案「中山忠孝飯店（暫定名稱）」，預定2022年開幕。(圖片來源: 媒體報導 )

至於三井不動產在台北市第三個旅館投資案─台北國泰三井花園酒店敦化北路館，以12月下旬所見仍為如如不動的銀行外觀(見下圖)，推估應仍在申請或審核建照的階段，預定完工期為2024年，規劃樓高14層，地下3層(酒店區域為地上1~14樓，地下1樓，部份與銀行共用)，總客房數185間。

台北國泰三井花園酒店敦化北路館的預定地

接著分享的是台北皇翔格拉斯麗酒店。按2019年12月中旬所見之建築體外觀較2019年2月初已大致上完成，規劃樓高19層、地下6層的商業大樓，客房總數248間，其中3～19樓，出租給藤田集團的「格拉斯麗酒店」經營，而1、2樓則為餐廳使用，預計2020年完工。

金山南路與忠孝東路口的酒店外觀

臨沂街與忠孝東路口的酒店外觀

若依照目前酒店建築體的外觀，筆者感覺(因為一時未見相關設計圖)應該是下方影片的東京格拉斯麗酒店淺草館(前者)的外觀加上首爾格拉斯麗酒店(後者)的內裝(含服務人員制服？)，就當作是個趣味吧~~

本文最後要分享的是位於台北市西門町的「台北西門索拉利亞西鐵酒店」。2019年2月初時是處於拆除舊大樓的階段，而在12月中旬所見已有大型機具進駐，應是進行地基或地下樓層的部份。該酒店規劃樓高28層，地下5層，總客房數約300間，1樓為酒店入口，6樓是櫃檯接待處、大廳酒吧，7樓是有餐廳與客房，8至28樓則是客房樓層，而房間坪數預定是7~11坪(22~36平方公尺)。

漢口街二段20巷與中華路一段的建案外觀

漢口街與中華路交叉口的建案外觀

工程告示牌

再試以「台北市建築管理自治條例」第12條 之規定來計算其法定完工日 :

地上28層X3個月=84個月=7年
地下5層X4個月=20個月=1.67年
雜項執照 9個月
法定建築期間總數是→約9.5年
以2019年7月的開工日起算則是民國118年為法定完工年。不過，告示牌上為111年9月完工，表示其工法較快速與積極程度相當高。

下方是目前可得的索拉利亞西鐵酒店的官方影片(無音效)，可以先感受一下酒店的風格。

下一篇將接續介紹「JR東日本大飯店台北(Hotel Metropolitan Premier Taipei)」與近期勘察的台南酒店開發案近況。