2020新年新氣象新酒店興建進度快閃瞧一瞧 03 – 日系酒店之二 + 台南站

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本篇將接續介紹12月中旬所見的「台北 JR東日本大飯店(Hotel Metropolitan Premier Taipei)」與近日(2019/12/27)勘察的台南酒店開發案近況。

2019年1月1日台北威斯汀六福皇宮正式停止營業，該棟建築直到同年11月6日才正式有新租客進駐而且是日系酒店品牌進駐。地段佳但折騰許久除了因為硬體設備規格過時老舊，且房東態度強硬，最後靠台灣飯店業大老居中牽線協調才得以出租成功。

依筆者於去年2019年12月19日所見，改裝工程正進行中並有大型吊掛車在現場，相信以日本企業的辦事態度，該棟建物在今年2020年應該會有顯著的轉變。

東日本鐵路集團此次進駐台灣除了為自家集團謀求未來發展外，也對於來台日客的市場分食羹湯大餅。JR東日本飯店集團、西鐵飯店集團、三井不動產開發、藤田觀光集團等日商企業陸續來台開發市場，目前以三井不動產已先繳出不錯的成績單，而上篇所提及的台北三井花園酒店忠孝新生館依近日(2020/01/04)所見建築體外觀已完成，大門的酒店標誌已就定位，只待今年的內裝工程與人員進駐，堪稱「工程進度模範生」。

前台北威斯汀六福皇宮舊址外觀01

前台北威斯汀六福皇宮舊址外觀02

前台北威斯汀六福皇宮舊址外觀03(圖右為前大千戲院公布欄，圖左為前丹耶澧義大利餐廳)

建築體後方正進行吊掛作業

台北JR東日本大飯店設定為較「大都會飯店品牌」稍高級別的定位，未來將佔地1,756坪，共21個樓層，包含地上15層、地下6層，總客房數288間，同時配置餐廳、宴會廳、泳池、健身房、停車場等設施服務。

原酒店大門已被壁貼封住，避免不必要的干擾與影響

原本一禮烘焙及丹耶澧義大利餐廳之落地窗也貼上壁貼

體驗一下大都會飯店的風格

至於，僅一街之隔，由富邦旅館管理顧問公司所主導的「台北市中山區長春段一小段 782 地號等 6 筆市有土地設定地上權案」已變更規劃成當前需求大、易管理的辦公大樓，即使外觀還是很像大型飯店。(見下圖)

開發案建築體外觀01

開發案建築體外觀02

開發案之工程告示牌

日本客在台灣旅宿品牌上終於可以「有選擇的更多選項」並能「先安心而後開心」，至於台灣的旅館飯店市場長久未經「震撼教育」所形成的一言堂，此次新一批的日系酒店陸續開幕後預料應能給予在地業者(尤其台北市)一次儆醒，一次價值觀的解構與反思，人無遠慮必有近憂。

筆者近期聽說有開發案的競爭落選者(如開發案的國內外酒店品牌選擇)因心有不甘而發出與業主相關的黑函給開發案得標者，後來被業主得知，而下場除了該業者列為未來合作黑名單外，應該多少在業主之間的私下互動場合直接斷了該家發黑函業者的生路。諸如此類的小動作，敢做就不要怕被揭發後的「斷生路」報應，而且是現世報，capisce？

最後要分享的是2019年12月27日之「台南校外教學」，前往查訪的對象分別為台南興富發雅樂軒、台南安平港亞果悅椿渡假酒店、台南善化桂田福朋喜來登酒店。

台南興富發雅樂軒酒店位於台南億載金城的正對面，僅隔著光州路。

台南興富發雅樂軒酒店工地出入口已有吊車進駐

台南興富發雅樂軒酒店的工程告示牌，預定是樓高12層、地下3層的建物，完工日是free style (笑)

試以「台南市建築管理自治條例」第21條的規定來計算其法定完工日：
地上12層X4個月=48個月=4年
地下3層X4個月=12個月=1年
雜項工作物以1年為施工期
總施工期間為6年
按告示牌的工程期在106年7月13日故預定的法定完工日應為112年7月12日(即2023年，距離2020年應該也差不多完工吧？)。

台南安平港悅椿渡假酒店為台南安平遊艇碼頭開發案的第二期工程範圍，酒店規劃有227間客套房，分為普通房、套房和總統套房共3種房型，客房面積為40～160平方米，8間套房和4間總統套房分別位在7～8樓的高樓層，由於安平港遊艇碼頭開發案的設計主軸緊扣「安平夕照」，酒店227間客房全數為海景房，在客房內就能觀賞安平夕照。