*筆者：嗯~~才說了嘴又打了嘴(lol)，原本預計的「萬麗專業戶」如今在2020年上半年結束前也正式宣告不存在。要再次說明的是，「某酒店品牌的專業戶」在筆者的定義是「同一業主持有同一品牌酒店二間以上者，稱之。」，當然，這沒有任何學理根據，只是筆者方便稱呼以及趣味而已。皇翔建設跨足旅館酒店產業，計有台北士林萬麗酒店(Renaissance Taipei Shihlin Hotel)委託萬豪集團管理，而鄰近華山文創園區的台北格拉斯麗酒店(→外觀已完成，待內部裝潢)則是以房東的角色出租給日本藤田觀光集團經營且酒店營收有抽成(→所以此案就不掛「皇翔」之名在上頭，這道理如同在百貨公司裡的化妝品專櫃一樣)，至於本文所提的北車台汽案則是原本有望成為全台萬麗酒店旗鑑店(若以規模而論)，但「似因疫情影響」而決定改為全商辦大樓。

從近日興富發建設、元利建設以及皇翔建設三者對於疫情與酒店開發事業的態度，正正反反之間，倒是能做為可資觀察、參考的案例。關於新冠肺炎疫情，它的衝擊是全球性且直接摧毀「旅行」的價值體系(主因來自於「鎖國」、「旅遊禁令」)，然而隨著時間的推移，眾星與預言的按表操課(笑)，疫情即將退居二線或三線的位置，許多近期跡象顯示下半年的課題是「社會的動盪與改革」，而且更驚世駭俗，想回到既有「看似平和的社會」恐怕只剩「被迫面對與處理沉痾(→原意指「久治不癒的疾病」，延伸比喻「難以解決的問題」)。」的選項。那是否表示在2020年什麼事都不能做？躲進自己的防空洞、舒適圈？那倒也未必。首先，「躲回去」之舉會被「祂」硬拖出來，其次，「2020轉型年」在於過去所積累的模式、所建立的價值應該重新檢視與轉變調整，如果以前對於酒店開發案的態度只是「多角化經營」、「看看能不能多少賺一點」，其實是沒那麼「有心、有熱情」去做，變動一來就受影響(今年每個課題都切換得很快，頻頻出招)，那筆者的想法會建議「那就別做吧！別勉強自己。沒人喜歡被壓著頭做事。」(→這讓筆者聯想到：當公司要求員工「用心工作、要有熱情」，但公司本身對此事業卻沒「那麼有心」，兩相對照，看似矛盾，所謂的「真心真意」到底是什麼？應該就是「金錢」吧。)

「你失望嗎，派屈克？」
「沒有購買就沒有傷害(誤) 嗯…沒有期待就沒有失望與傷害，其實，多少還是有那麼點，畢竟你也知道筆者的立場與態度的呈現。大概在二、三年前曾經聽說有A開發商想與素未往來但已有酒店開發經驗的B同業進行一些經驗上的交流，而經由第三方人士牽線以探詢B同業的交流意願，當時第三方人士補了一句『你是真心要做飯店，我才幫你問。』畢竟隨口問問或玩票性質的業者也不在少數，且這人情用了也不好還。(→你是真心人？這影片連結復古兼搞笑 lol ) 把上述狀況拿來現今來看，倒是值得思考。」
那麼，從下方報導一起來看看皇翔建設在股東會上說了什麼。

皇翔建設官網上的北車台汽開發案之規劃構想圖，但近期應該會撤下來。(截圖來源：官方網站 )

震撼彈！皇翔北車台汽案不蓋飯店了 全數改為商辦
2020/06/09 11:37  自由時報   文/記者  朱語蕎

皇翔建設董事長廖年吉宣布取消北車台汽案興建五星級飯店。

超震撼！皇翔董事長今在股東會上表示，原與萬豪酒店合作的台汽北車飯店案，將全部改為只租不售的商辦大樓，目前正與萬豪酒店解約中，上市建商跨足飯店失利，為飯店市場投下震撼彈。

皇翔董事長廖年吉在股東會上表示：「計劃趕不上變化，現在的變化，是我本來簽了飯店，但是現在飯店還能作嗎？」並告知在場股東，未來飯店將全部改為商辦大樓。

皇翔建設董事長廖年吉宣布取消北車台汽案興建五星級飯店* *筆者按：此為較早期的檔案資料照，目前近日所見已是建物的橘色鋼骨搭建中，高度已與對街的酒店與購物中心建築體相當，並持續增高中。

皇翔近年積極跨足飯店業，在2018年推出士林萬麗酒店，緊鄰士林官邸園區，而在忠孝東路臨沂段，大樓預計明年取得使照，將整棟出租給日本藤田觀光集團營運飯店，皇翔採包底抽成方式，每年收取租金，而眾所矚目的北車台汽案，看好未來雙子星開發計劃，原預計與萬豪酒店合作規劃五星級飯店，今天確定破滅。

皇翔近年積極跨足飯店業，在2018年推出士林萬麗酒店，緊鄰士林官邸園區，而在忠孝東路臨沂段，大樓預計明年取得使照，將整棟出租給日本藤田觀光集團營運飯店，皇翔採包底抽成方式，每年收取租金，而眾所矚目的北車台汽案，看好未來雙子星開發計劃，原預計與萬豪酒店合作規劃五星級飯店，今天確定破滅。

皇翔建設副總經理游玉華表示，近期受到疫情影響，萬麗酒店營運影響較大，但疫情會過去，未來會爭取更高曝光度。

廖年吉表示，108年度房市表現量增價穩，但受到中美貿易戰和總統大選影響，買方多呈現觀望態度，108年合併營業額約31.9億元，較前一年度增加4.3％，合併綜合損益為利益1463萬，每股盈餘0.04元，會中決議每股配發1.2元現金股利。

目前皇翔仍以出售手上餘屋為主，預計本年度可銷售皇翔PARK200戶、皇翔紫鼎15戶、皇翔御花園30戶、皇翔中山捷二商辦6戶及其他餘屋20戶。

針對股東對於皇翔手上餘屋太多，又未有新案推出的質疑，游玉華說，公司當初取得成本都很低，且多位在台北市區，雖然餘屋有利息負擔，但不會有賠錢問題，因為都位在市中心，公司也不可能降價銷售，會努力去化餘屋。

皇翔近年重壓土城區，在永寧站有總銷約40多億元的建案待公開，目前建照已取得，皇翔日前又在土城購入449.23坪土地，另外還持有土城工業地約2千坪，而在台北市的臨沂段和明德段也陸續購入整合土地中。

皇翔建設今舉辦股東會。

在萬豪集團的品牌家族中，萬麗酒店屬於「特色高端(Distinctive Premium)」的等級類別，為結合當地文化的「生活風格(lifestyle)」及「設計精品(boutique)」酒店，與洲際集團的「英迪格酒店」、凱悅集團的「安達仕酒店」相似，這類品牌在以往相對傳統、制式的硬性品牌中，算是呼應當時發展出的消費趨勢與偏好。

皇翔台汽北站五星飯店案改商辦 與萬豪解約
2020/06/09 21:23  中央社   記者: 蔡芃敏