相較於絕大部份礁溪旅館飯店集中在礁溪鄉大忠路與德陽路以東的區域，即上方報導的「舊城區」，大忠路與五峰路以西的區域則是相對的「歲月靜好」。然而，這在未來3至4年內將有一場改變，即一家既有業者與二家新進業者「上下為鄰」(以所在的高低位置而言)，對照於先前的高雄新灣區的「一對一單挑」，這精彩的程度似乎更勝於前者。

礁溪遠雄悅來大飯店的「A棟」外觀01

礁溪遠雄悅來大飯店開發案就近日(6/14)現地所見，如同先前資訊、消息所述，早已完工多時(內裝尚未完成)，外觀仍相當新穎與雅緻，雖然會有個一時半刻以為是隔壁鄰居(飯店業者)的二館、三館(→色調很像😆)，但尚且能區分得出來(彼此之間還隔有一棟民宅+圍牆)。

礁溪遠雄悅來大飯店的「A棟」外觀02

就先前的場勘系列文的內容所述，遠雄集團對此開發案的規劃屬意國際連鎖酒店品牌進駐，因而有了二個國際酒店集團搶標的消息傳出。但不論是哪個酒店品牌進駐，都需就現有的硬體設計規劃進行改裝以符合品牌標準，如同高雄洲際酒店以及未來的台北洲際酒店二個案子。

礁溪遠雄悅來大飯店連接A棟與B棟的通道及安管區

礁溪遠雄悅來大飯店的「B棟」外觀01

礁溪遠雄悅來大飯店的「B棟」外觀02

至於相對位於「山下」的「遠東工商綜合區」屬於「礁溪休閒渡假區自辦市地重劃區」的一部份，為原遠東紡織廠土地重劃計畫，就上方的新聞報導，遠東集團已計畫開發觀光渡假飯店及Outlet購物城，而就今年3月所悉的側面消息，開發案已變更為純渡假飯店的規劃並引進國際連鎖酒店品牌，細節部份尚待業者公佈。

遠東工商綜合區的工程圍籬外觀01

遠東工商綜合區的工程圍籬外觀02

遠東工商綜合區的工程圍籬外觀03

就現場查看結果，基地相當大，目前該區正處於大範圍整地階段，因而有工程車進出，推測今年稍晚會有深度開挖等施工進度，連同工程告示牌應該也會貼出。

開發案工地現場的其中一個工程車進出口，緊鄰隔壁業者的高爾夫球場、停車場等設施

一部份的整地工程現場

五峰路側工程圍籬旁可見數個遷移管線告示牌

至於在這個月月初(6/4)被媒體爆出開幕時間延期，換牌疑雲的礁溪麒麟希爾頓逸林酒店開發案，在6/14路經查看時，仍是一片平靜的狀態，然而在昨日(6/15)曾有網友表示所召募之人員會先到台北中山希爾頓逸林酒店進行培訓，以熟悉品牌與集團規制，似乎仍照著既定方向走。不過就目前的狀態來看，既便仍會是宜蘭礁溪的首間國際連鎖酒店據點，因改裝工程的關係，應該會較晚開幕，就再觀察看看。

peaceful的狀態~~

「晃動市場的改變」在於─ 如果既存業者覺得一切準備妥當，那就由新的競爭者負責測試「耐震程度」：不光是物有所值的售價區間，而且是品牌規格、標準的展示(每一個據點都差不多，而非同集團據點之間的參差不齊加上模糊不清品牌定位。)，再加上酒店品牌與集團的聲譽及會員制所帶來客源。「溫馨與貼心服務」不應該是飯店集團或品牌的招牌特色，那是旅館業基本要求與預期，而且別家業者也服務好，至於「在地文化行程」也不是特定酒店專有，所有業者都可以做。據悉新品牌(→在合約確定的狀況下)有機會(為其他業者)設下價格天花板，甚至可能反過來緊咬現存業者的價格，如此一來，局面就變得精彩可期。

晃動市場的改變，shake, shake, shake! (截圖來源：快時尚廣告 )

旅館產品向來是上架、公開後，經由比較、對照等分析，具競爭力與否自然是昭然若揭，沒有所謂的「偷偷看別人怎麼做」這回事，要看就大方地去看、東翻西瞧與問問題，東西都端到面前了不是嗎？「你敢端出來，我們就敢看！」(這種態度與「氣口(khuì-kháu，閩南語『說話的語氣及措辭』)」是頗為積極的😄 )。行銷手法對於國內外的同業而言，其實沒什麼用，直接看破與複製是種常態(→但產品不夠好，讓同業反而倒抽一口氣或冷笑，自然就沒有複製的必要)。當然，厚植根基，知道自己要的是什麼，定位在哪裡，善加利用外部參照標準(external benchmarks)，必不至迷失。國際連鎖酒店品牌大部份都設計、規範明確，這對於顧客與業主來說，可因不同的需求，相對清楚地選擇自己想要的或合適的品牌(而且選擇多元)，與國內早期延用至今的「溫馨與貼心服務」之「通用模板」品牌有著根本上的差異，而台灣少數「在地文化特色」品牌仍在起步發展中，不時見到各據點有「自行暴衝」之情事(→大概是「求表現」？)，而顯得品牌整體仍有「不穩定、不一致」的狀況(→就冷眼旁觀吧~~)。

[寫在文末]關於先前的彰化金鬱金香酒店