國際連鎖酒店集團在台開發案

數年的醞釀只為美麗的綻放、時機的承接 國際連鎖酒店在台新據點2022年第三季起陸續披掛上陣

*筆者：本篇是國際連鎖酒店在台新據點的籌備開幕進程資訊之更新。

 
              記得2020年疫情爆發第一年就有國外專業人士在媒體預估最快2023年才能恢復到「2019年以前全球旅遊業榮景的程度」，不然就得等到2024年，自己當初還有些半信半疑，覺得「怎麼會如此久？」、「不能再快一點？」，然而以現在這個時間點來看，確實是預測精準，因為除了世界各國防疫能力提昇與防疫限制降低，使得旅遊動能正在恢復中以外，台灣也在今年下半年逐步放寬入出境與防疫限制，若要正式步上旅遊住宿業景氣復甦的道路，2023年確實是相對穩妥的。
 
 
             台灣市場目前所見的復甦現象主要是靠國民旅遊的內需，但要達到2019年以前的盛況，確實要等到2023年(有國外商務、觀光客大量入境)才有可能。今年八月、九月起的不少新國際連鎖酒店接連開幕，大抵因興建籌備期已到最後收尾、驗收階段使然，而這期間確實有受到疫情影響「國際貨運、人力」，而媒體所謂「旅館大爆發」只是時間上的「不約而同」，畢竟新旅館也不是像路邊小吃一樣「一蹴可及、馬上就好」。整體來看，2022年是台灣旅館業的「最後一哩路」，在歷經上半年「驚悚程度」的「疫情回馬槍」，下半年的「紛紛就戰鬥位置或提早卡位，以迎戰年終業績與來年的景氣回春、走上正軌」是必要的。
 
 
             2022年第4季料將是「在疫情餘威風險下的積極向前」，冬季的新冠疫情預估會有「年終的臨去秋波」之狀況(並且混搭年度流行性感冒的影響)，但這「短期」的影響程度已相對可掌控、因應，就國外業者的預判，今年第四季至2023年，可望有機會達到2019年的水準，甚至更好，至於台灣市場，歷經這三年的「實質」洗牌，舊下新上之「新陳代謝」、既存業者的「產品升級、策略靈活之武功增強」後，加上國境限制放寬(→預計最快是今年10月中旬解禁)，預料旅館市場在近期未來可望以謹慎.、穩定的步伐持續復甦。

            「國際連鎖酒店集團大軍壓境」所謂云云者，比較像是媒體吸引點閱率、「搏眼球」的寫作技巧，畢竟目前各國際連鎖酒店集團在台據點總數佔比國內合法旅館總數仍是少數，遑論「分庭抗禮」、「如同各國際大都市之百花齊放」的程度，而仍有成長的空間。至於旅館市場中較具規模的國內集團業者仍持續有擴點計劃，不論是因母公司的資產管理策略下，或是接到跨領域經營旅館者的換牌合作案。對於想晉升加薪、卡位的從業人員，未來這幾年機會很多，不論國際連鎖酒店或台灣業者據點，而對於想向標竿學習者，國際連鎖酒店集團會是比較推薦的選擇，即便現實場域下受到業主影響者所在多有；而對於投資與資產管理者，各國際連鎖酒店集團在大疫這幾年仍舊有新開發合作案的簽署與增長，這在於各國業主、開發商著眼於未來長期收益與時機的承接。國際連鎖酒店集團的「IP產品」(智慧財產包含酒店品牌、會員制與管理行銷能力)因通過長期的時空驗證(→「路遙知馬力，日久見人心」+「全球各地市場接納程度、存活能力」)且經常精進升級(→雖然未必是百分百如此，偶見例外)，往往較台灣產品來得明確與穩定且趨勢敏感度高，建議業主與開發商有意投資旅館業之際，進行客觀的多方商品比較與評估，「多參觀比較」，而非僅止於「品牌管銷費的高低」或「義和團式的價值觀」。

 
              一起看看(或溫習)2022年下半年新上場與預計可能上場的國際連鎖酒店據點。

https://www.youtube.com/watch?v=sz9SPmYLgW4

 

台中全新地標酒店「台中李方艾美酒店」正式開幕！4大亮點一次看，高空泳池、大坪數客房統統都有
2022-09-18 16:30   聯合新聞網／ 旅遊美食特約作者 萊點特別

圖／台中李方艾美酒店提供

號稱台中全新的地標酒店「台中李方艾美酒店」正式開幕囉！是全台第二間艾美酒店，也是萬豪集團在台灣的第21間據點。UDN小編特地整理台中李方艾美酒店四大特色，高空泳池、大坪數客房等統統都有，絕對是探訪台中的最佳最新住宿選擇，快一起來看看吧！

交通方便距離台中火車站正對面

交通方便絕對是一大特色，台中李方艾美酒店就在台中火車站出口正對面，步行只要三分鐘，附近也有汽機車租賃與公車總站等，安排台中景點非常方便。

圖／台中李方艾美酒店提供

房型最小13坪起共有228間房

台中李方艾美酒店全部房間數高達228間，最狂的是光是最小坪數的豪華房型就有13坪，總共有6間房型，每間房型都配有舒適的浴缸，泡澡享受超級舒服，不僅俗此，不同面向的樓層都能從房間窗外看到美麗的景緻，像是西邊可以看到台中市中心的天際線，或是南邊則有台中火車鐵道等。套房風格走台中文化路線，將山櫻花與鐵道等特色融入。

圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供

低調奢華傳達「圓滿美學」

酒店外觀就是以圓弧的設計特色為主，延伸到館內，從大廳等都有大量圓形傢俱與與飾品點綴，例如半圓形沙發、大廳吊燈與床頭燈等等。據說是想傳達亞洲「圓滿」的概念，希望入住的房客都能開心入住圓滿歸去。至於配色也能看到不少黑金低調奢華感，感受非常舒服。

圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供

完整享受公共設施*

大廳1樓有「北緯24大廳酒吧(Latitude 24)」、2樓則有「新食譜全日餐廳(Latest Recipe)」、20樓則有行政酒廊與21~22樓的景觀會議宴會廳，還有不能忽視的露天高空泳池，其他還有健身房與三溫暖喔，真的應有盡有，準備要揪團親朋好友入住了！

*筆者按：實際上完整的公共設施(尤其是受到高度觀注的頂樓泳池區)開放要等到2023年，至於「樂美中餐廳( Le Méi)」的開幕期程尚待業者公佈，似有機會年底前達成。

圖／台中李方艾美酒店提供
圖／台中李方艾美酒店提供
台中李方艾美酒店
 
地址：台中市中區建國路111號
 
電話：04-2224-0888

新北人討論度破表！國際級酒店「新莊凱悅嘉軒酒店」開幕，擁天際線戶外泳池、毛小孩也可以入住
─ 新北新莊凱悅嘉軒酒店開幕了！

2022/09/21  Elle by Candy Chung & Steffi Chen

 

新北新莊凱悅嘉軒酒店的室外泳池區(左)與接待大廳區(右) (圖片來源: Elle & Klook )

令人期待已久的「新北新莊凱悅嘉軒酒店」於9月20日*正式開幕啦！座落於新北市最大的購物中心宏匯廣場旁，是新北第1間國際商務飯店，期待值爆表！擁有278間客房、兼具隱私和休閒的戶外泳池空間，還有寵物住房專案，與毛孩一同放鬆出遊沒問題，一起來看看有哪些亮點！

*筆者按: 日期應為2022/9/16

宏匯廣場旁的「新莊凱悅嘉軒酒店」

新北新莊凱悅嘉軒酒店外觀  (圖片來源:  Elle & Klook )

「新北新莊凱悅嘉軒酒店」座落於新北市最大的購物中心宏匯廣場旁，鄰近機場捷運和捷運環狀線，前往飯店或是去周邊景點都方便，除了是進駐新北市的第1間國際商務飯店，更是「凱悅嘉軒（Hyatt Place）」在台灣設立的第一間飯店，難怪一開幕就在各社團引起討論。

**位於酒店三樓後方的戶外泳池區，開放時程未定，時間點可能落在2023年 (圖片來源:  Elle & Klook )

絕美戶外游泳池既休閒又兼具隱私，還可以將整個新莊美景盡收眼底，好愜意！

經典的簡約俐落設計

酒店客房設計 (圖片來源:  Elle & Klook )

從外觀到飯店內設施，每個細節皆充分展現凱悅嘉軒經典的簡約俐落設計。寬敞的客房和舒適的寢具，配備帶有沙發床的休閒空間，讓旅客一踏入房間就能感受回家的溫馨與放鬆感，讓出外旅遊也可以從容不迫。

與毛小孩一同入住不是夢

新北新莊凱悅嘉軒酒店也是寵物友善酒店   (圖片來源: 業者 )

想要帶寵物一起遊山玩水卻又擔心住宿問題嗎？凱悅嘉軒同時也是寵物友善飯店，只要預訂寵物專案並事先告知，飯店便會在專屬客房中設置毛小孩的餐碗等必需品，讓毛寶貝也可以享受最高級的待遇。

朵頤餐廳享美食

(圖片來源: 業者 )

飯店一樓則是由饗賓集團旗下的「朵頤餐廳」進駐，嚴選當季優質食材，結合西式職人手法，激盪出多樣頂級海陸主餐，提供半自助餐點，旅客只要選擇主餐，包括波士頓活龍蝦、美國Prime肋眼牛排、味噌焦糖豬肋排等，就能享用其他美味自助餐點，創造大快朵頤好食光。

(圖片來源: 業者 )

Klook獨賣一泊二食優惠方案

(圖片來源: 業者 )

接棒新北新莊凱悅嘉軒酒店正式開幕，9月20日中午12點Klook也將開放標準客房和豪華客房等住宿方案，更獨家加贈2張宏匯廣場VR ZONE體驗票，Klook更同時獨家開賣「一泊二食」方案，標準客房含2客早餐以及2客朵頤餐廳半自助晚餐，最低只要NT.5,888，升級至更加寬敞的豪華客房也只要NT.6,888起。

「新北新莊凱悅嘉軒酒店 資訊」

(圖片來源: 業者 )

開幕日期：9月20日*

地址：新北市新莊區新北大道三段79號

電話： 02-8522-9980

粉絲專頁：https://www.facebook.com/HyattPlaceNewTaipei 

*筆者按: 日期應為2022/9/16

 

台中震大金鬱金香酒店預計第四季開幕(10月或11月)
https://www.youtube.com/watch?v=Gh3D7hmh7U0

台中震大金鬱金香酒店的相關新聞報導、官方粉絲專頁

 

日月潭溫德姆酒店官方臉書專頁雖然已在2022/07/27上線，但以目前時間點推測開幕進程，應該會落在年底前而非先前的第三季。

至於有相當多網友、會員期待的阿里山英迪格酒店，以近日(9/14)所舉辦的人才召募活動來看，也同樣是預估年底前才有可能試營運。

網友所製作的阿里山英迪格酒店興建過程短片
https://www.youtube.com/watch?v=n8ltFhfHTl8

 

至於花蓮潔西艾美酒店的籌備開幕進度是否能在今年年底前完成，就今年7月20日新聞報導中萬豪集團區域市場營銷總監所述，應仍處於最後趕工階段，而中英文版官網則暫不公佈預計的開幕時間，尚待業者公告。

 
花蓮潔西艾美酒店暨購物中心的規劃示意圖 (圖片來源: 建築師事務所 )

 

   

[寫在文末]

即便不少疫情前就已興建籌備的國際連鎖酒店開發案在今年第三、第四季將陸續開幕迎賓，但也有如下方新聞報導所述的開發計劃宣告終止(先前文章也曾提及其他業主的計劃終止)，因此開發案若不看到最後，真的很難論斷。

 

樹林國際酒店作罷 疫情衝擊改商辦大樓

2022年9月20日 週二 上午4:10  工商時報   蔡雯如／新北報導
 
樹林智選假日酒店構想設計圖
 
新北市府2020年協助全球第二大英商洲際酒店集團，進駐樹林車站旁開設國際級「智選假日酒店Holiday Inn Express」，當初預期2023年開幕後會帶動周邊產業，未料疫情衝擊，業者取消酒店計畫，決議朝商辦大樓規畫，帶動地方就業機會落空。對此，地方議員建議，為帶動土樹三鶯地區觀光，市府仍應持續招商大型旅宿業。
 
士品集團與洲際酒店集團先前合作，相中樹林火車站周邊土地，計畫斥資10億元興建國際級酒店，經發局當時也舉行記者會，邀請新北市長侯友宜見證兩業者簽約，業者也預估會創造超過200個就業機會，未料經發局協助業者取得建照後，疫情攪局，導致酒店計畫落空。
 
經發局表示，士品集團因考量疫情嚴重衝擊、基地狹小可設置客房數有限等綜合因素，評估繼續推進旅館計畫，恐會有收支兩平疑慮，因此將用途調整為地下4層、地上12層的現代化商辦大樓，引進產業研發及支援性服務業、商業貿易等進駐，希望協助大樹林地區傳統工業區達到生產製造與國際商務雙重均衡的綜合發展。
 
市議員陳世榮質疑，市府當時積極宣傳，未料業者取得執照遲遲未動工，他一問之下才發現計畫調整，業者因疫情調整方向無可避免，但市府應該積極輔導，該案基地原本就相當狹小，市府應該給予建議，了解業者困境，不是一開始就做大外宣，國際酒店規畫落空後，令地方相當失望。
 
市議員廖宜琨建議，土城、樹林、三峽、鶯歌地區是串聯的觀光生活圈，因此市府推行該計畫時，他也是大力支持，如今業者改為做商辦大樓，其實對地方效益不大，市府未來若要協助業者做商辦大樓，應該選擇大柑園地區，該區鄰近交流道、捷運，又可規畫較大的樓地板面積，較為合適。
 
市議員洪佳君表示，樹林火車站進出人數是全國前十名，這也是業者當初發展住宿的契機，證明樹林仍有發展大型住宿的商機，雖然現況受疫情影響，業者決議調整方向，但市府還是要積極接洽大型旅宿業者進駐樹林，對於地方產業都是良善發展。
 
 

發表留言