相較於台北市是「全台旅館業的重點戰場」，因「旅館間數最多、產品也最多元」(此為相對概念，先前的系列文曾提及「決戰台北市的『時裝伸展台』」之內文用語即是當地市場狀態的比喻)，隔壁的新北市則是相對數量少(→樂觀者可以視為「尚待開發」，包括改裝換牌與新建案)，並且依位置的不同而有偏商務或偏渡假型的旅館產品(渡假型產品有時會因公司企業客戶的預算而有MICE相關的訂單或業績，但仍要視既有的規格與服務能否符合多數客戶的需求，同時也要視需求頻率及景氣風向而定)。

新北市因幅員大而有偏觀光景點的休閒渡假型產品，也有位於交通便捷、廠辦密集區或地方政府規劃開發中的未來潛力區之商務型產品，類別區分因而產生，但對於全服務型的旅館產品來說，比方台北新板希爾頓酒店，是可以「居中」而「兼而有之」。至於後續是否還有業者考慮改裝換牌或是新建，待未來觀察。

八里桃禧福朋喜來登酒店在2022年11月初分享過萬豪官網上架的資訊，而在去年的實地場勘中，建築外觀已幾近完工，並在酒店頂層掛上酒店招牌，而地面層則有二個酒店停車指示牌，至於觀海大道側的正門口酒店標誌應該是今年初會接著就定位。場勘時看似正進行內部裝潢工程的部份。若以當時的現場進度與萬豪官網所揭示的2023年4月來看，或許放寬成2023年年中正式開幕似較穩妥，但也有消息指出會在今年清明連假前開幕迎客，似有機會順便搭上萬豪集團今年第一季的全球大促活動。

去年10月底曾在臉書貼文分享過新北金山凱悅酒店的高階人力召募資訊，而就去年11月上旬場勘所見，酒店棟外觀已近完成並且看似正進行內部工程，至於休閒暨宴會功能的會館棟也持續施工中，外觀已有五、六成的完成度。2021年首次拜訪只有看環金路側的酒店正面，而2022年則試著再繞到酒店背面瞧瞧，果然如「在頒獎典禮走紅地毯的女明星」，連身禮服正面看似保守端莊，背面竟是大露背開到接近股溝(女明星搏版面的小心機，暫且以美國女星千黛亞當例子→不可以色色~~ XD) ，確實前後深淺有致，比正面來得繁複不少，感覺更顯其橫向規模。整個酒店開發案依工程告示牌預計是2025年完工，推測有可能在2024奧運年完工開幕並成為凱悅集團在台首間渡假酒店(如果沒有程咬金的話)。

去年11月上旬「相對待觀察」的二個新北市旅館暨住宅開發案是「新北炎洲喜來登酒店」與「新北林口爵怡溫德姆酒店」。 就當時查看的狀況，前者雖然因施工而帆布、鷹架蓋滿滿，但仍看得出有按照最初的設計構想圖興建，後者則是外觀已完成，正在進行內裝工程，也看到有酒店名稱的遮棚(雖然不是Tryp by Wyndham)。不過，在2023年年初，新北林口爵怡溫德姆酒店已開始陸續召募工作人員，因而筆者也將2022年的懶人包名單做更新，不再是「待觀察者」。(但在本文刊出前，溫德姆集團的官方平台尚未將該酒店上架)

下一篇新北站場勘文將繼續分享台北板橋馥華艾美酒店的進度與今年2月補場勘的台北淡水逸衡酒店暨住宅開發案，敬請稍候。