以2022年年底為止新北市登記有案的民宿數量284家，一般旅館為233家，至於觀光旅館則為7家，由此可推測市場的偏好走向以及可開發(尚待開發)的旅宿產品。比方在新北市佔比相對高的「民宿產品」是否可以與國際連鎖酒店集團做連結？以萬豪集團的Homes & Villas by Marriott Bonvoy目前的全球據點來看，對岸的中國大陸是以「萬豪行政公寓(Marriott Executive Apartments)」為主，基本上需要有一定的開發規模與資本財力才行，但視線若轉向至日本沖繩，則一般民宿型的產品則映入眼簾，而韓國首爾市外圍的京畿道，則有166個民宿或短租的住宿選項可供挑選。至於雅高集團的「閱居 (onefinestay)」，服務據點以歐洲與美洲為主， 亞洲目前只有3個知名的旅遊目的地─ 峇里島、普吉島、蘇美島有其產品據點。當然，這類產品需要遵循當地政府的法律規定才能合法經營。若以佔比次高的一般旅館產品，各國際連鎖酒店集團都有不少的品牌選項可「任君挑選」與評估，不論是改裝換牌或是新建，比方「只是睡」的據點可以換牌成智選假日酒店，可以順勢遞補下方段落所提及的樹林開發案(笑)。
台北板橋馥華艾美酒店以去年11月現場觀察到的外觀，酒店暨商辦棟(樓高31層，酒店在中高樓層)已完成外觀玻璃帷幕的部份，低樓層的公共區域目前為「骨架」階段，而一旁的住宅棟(樓高46層)則是半鋼骨半玻璃帷幕的模樣，兩棟間看似有連通橋的設計規劃。若以工程告示牌的「2024年預定完工期」來對比目前的進度，應該有很大的機會，或是2025年(隔年)完工開幕。
樹林智選假日酒店開發案資訊在2020年7月中旬曾發佈於新聞媒體之上，而筆者後續也查看了2次，然而在二年後的2022年9月中旬，該案已宣告終止，因此場勘相關行程也連帶結束、2022年的懶人包名單也刪除。這同時證明，台灣市場的旅館開發案都要「看到最後」唷~~
17:43 2022/09/19 中時 蔡雯如
新北市府2020年協助全球第二大英商洲際酒店集團，進駐樹林車站旁開設國際級「智選假日酒店Holiday Inn Express」，當初預期2023年開幕後會帶動周邊產業，未料疫情衝擊，業者取消酒店計畫，決議朝商辦大樓規畫，帶動地方就業機會落空。對此，地方議員建議，為帶動土樹三鶯地區觀光，市府仍應持續招商大型旅宿業。
士品集團與洲際酒店集團先前合作，相中樹林火車站周邊土地，計畫斥資10億元興建國際級酒店，經發局當時也舉行記者會，邀請新北市長侯友宜見證兩業者簽約，業者也預估會創造超過200個就業機會，未料經發局協助業者取得建照後，疫情攪局，導致酒店計畫落空。
經發局表示，士品集團因考量疫情嚴重衝擊、基地狹小可設置客房數有限等綜合因素，評估繼續推進旅館計畫，恐會有收支兩平疑慮，因此將用途調整為地下4層、地上12層的現代化商辦大樓，引進產業研發及支援性服務業、商業貿易等進駐，希望協助大樹林地區傳統工業區達到生產製造與國際商務雙重均衡的綜合發展。
市議員陳世榮質疑，市府當時積極宣傳，未料業者取得執照遲遲未動工，他一問之下才發現計畫調整，業者因疫情調整方向無可避免，但市府應該積極輔導，該案基地原本就相當狹小，市府應該給予建議，了解業者困境，不是一開始就做大外宣，國際酒店規畫落空後，令地方相當失望。
市議員廖宜琨建議，土城、樹林、三峽、鶯歌地區是串聯的觀光生活圈，因此市府推行該計畫時，他也是大力支持，如今業者改為做商辦大樓，其實對地方效益不大，市府未來若要協助業者做商辦大樓，應該選擇大柑園地區，該區鄰近交流道、捷運，又可規畫較大的樓地板面積，較為合適。
市議員洪佳君表示，樹林火車站進出人數是全國前十名，這也是業者當初發展住宿的契機，證明樹林仍有發展大型住宿的商機，雖然現況受疫情影響，業者決議調整方向，但市府還是要積極接洽大型旅宿業者進駐樹林，對於地方產業都是良善發展。
九份AC Hotel 及九份艾美渡假酒店的出線其實來自2022年9月萬豪集團區域副總裁龍田斯(Hans Loontiens)在台北記者會所提到的內容，於此之前則曾聽說這個與大型停車場結合的開發案之業主有意在自家的綜合開發園區引進該集團的二個酒店品牌，只是當時仍在檯面下，後來網友在新聞報導的臉書貼文之留言分享(→而且沒有默默刪除……之後想刪也隨意啦~~XD )則將該案「更公開」了出來。作為萬豪集團旗下的「特色高級(distinctive premium)之全服務型酒店(full service hotel)」，艾美酒店在全球同時具有城市型與渡假型的據點，因而觀光景點有艾美酒店倒是常見，至於「特色精選服務酒店(distinctive select hotel)」的AC Hotel，主要是以商務客為目標客群的品牌，設計風格具備俐落的現代感且偏陽剛，但其實也有渡假型的據點，比方位於美國佛羅里達州的AC Hotel Miami Beach就予人Chill的感受，且看得到海景(剛好與對街的The Miami Beach EDITION一左一右錯開，無遮擋)，可輕鬆徒步至海灘區。不過，九份AC Hotel 及九份艾美渡假酒店是否會依照合約進度完成開發與營運，仍待後續觀察。
關於「台北淡水逸衡酒店暨住宅開發案」的部份，其實在2022年曾經有網路傳言，不過該建案未在官方的行銷網站公開酒店名稱，故一直到今年初僅以「知悉」程度處理。不過，近日有網友(→可能是來自業者方的相關人士~~XD )提醒，該案實際上已在2022年12月中旬已有業者相關新聞報導露出，規劃為樓高12層，總客房數135間的中型渡假酒店，因此除了更新2022年懶人包資訊，並且在場勘文補上相關資訊。
如果以2023年2月中旬所見，淡海輕軌沙崙站周遭較為荒涼，但徒步約莫5分鐘可到「目前沒有管理與規劃」的沙崙海水浴場之沙灘區(→這或許是有些遊客會在此輕軌站下車的原因)，而新北市政府已於2021年將該區招標成功，委由壽險業者開發「淡水沙崙文創園區」，除了有「親水遊憩區」，也有「室內展覽演藝空間+停車場」(另可參見國有財產署的相關資訊)，就去年的新聞資訊來看，預訂2022年第四季完成相關的開發計劃審議，業者再取得建築工程執照後動工。屆時「台北淡水逸衡酒店暨住宅開發案」、「淡水沙崙文創園區」會以淡海輕軌沙崙站為中心形成一個新開發聚落，而有不一樣的地景風貌。至於本場勘文開發案之進度，就當時所見應為整地階段。
新北新莊凱悅嘉軒酒店已於2022年9月16日開幕，由於去年未如以往撰寫專文，故附加於場勘文之內。
筆者在2022年7月下旬曾分享過「新北新莊凱悅嘉軒酒店開幕優惠價」及「凱悅天地會員訂房贈1客早餐」的資訊，而筆者於去年9月底入住時也是有附贈1客早餐，且當時品牌官網也有提到此「標配」。後來業者已於2022年12月1日起調整為「住宿含早餐」及「住宿不含早餐」的訂房方案選項(但環球客會員仍會贈送早餐)，而近日查看品牌官網也加上附註說明「未全面提供免費早餐的據點」(見下圖，似沒有全部列表)，因而訂房時需再留意查看一下。另外，新北新莊凱悅嘉軒酒店的常溫泳池之開放期間為5月至10月。
2022年12月8日 台灣好報
【記者陳顗喆／新北報導】凱悅嘉軒（HyattPlace）國際連鎖品牌首度落腳台灣，選中新興商辦重鎮新北新莊副都心插旗，新北新莊凱悅嘉軒酒店已於9月16日正式開幕，位置鄰近宏匯購物廣場，主打結合商務與觀光的「機智旅人」優勢，並以智慧賦能提升旅遊體驗，瞄準商務差旅、疫後觀光商機。
觀光發展經常作為評估城市軟硬實力的關鍵指標，也是城市競爭力的核心，新北市遊客人次向來為六都之冠，在疫情前的2019年更達到5858萬人次的高峰。
隨著晶冠廣場、中央合署辦公大樓、宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店落成，新莊副都心的產業聚落已然成形，成為新興商辦重鎮，凱悅嘉軒酒店除了是當地首個進駐的國際品牌酒店，更鄰近機場捷運和捷運環狀線，擁有交通網絡優勢，並匯集商務、購物、城市觀光、親子休閒等多機能，受到業界和消費市場關注。
後疫情時代，國境解封同時啟動國旅、商務、境外旅客等3大客源動能，新北新莊凱悅嘉軒酒店擁有278間客房，提供標準客房、豪華客房及嘉軒套房等房型，每房皆設有3米落地窗，主打明亮採光，並以「機智旅人」住宿體驗為設計概念。
舉例來說，新北新莊凱悅嘉軒酒店每房皆設置舒適大沙發，也有獨立工作區，支持疫情後工作與娛樂自由切換的生活模式，並以智慧科技賦能住房體驗，每房配置智慧綠能空調，偵測實際房間需求，調整空調運轉機能，達節能減碳之效；房內配置多個萬用插座，符合現代人使用3C產品的多元充電需求；配置的電視功能智慧先進，並提供串流平台服務。
新北新莊凱悅嘉軒酒店公共空間部分，除了大廳有「4公尺沉浸式影音牆」，3樓則設有獨享城市天際線的「夢幻戶外泳池」，將於明年5月起再度開放；另有全天候健身房，位於酒店二樓的會議空間，適合分批訓練課程、小團體互動活動及商務管理會議。
而疫情雖然關起了國門，卻造就深度的國旅觀光，此刻更轉成迎接海外旅客的能量。新北新莊凱悅嘉軒酒店串起周邊商圈與城市觀光，旅客入住除了可在新北最大購物中心宏匯廣場觀光購物外，新莊廟街上百年老店、多間古老廟宇之美也適合旅客遊賞體驗；鄰近的親水友善生態步道有「台版清溪川」之稱，沿線可見多元物種，多處3D彩繪及趣味裝置藝術是Instagram打卡熱點；周邊的新北大都會公園同樣適合親子客放電。
整體而言，睽違近3年的國境終於全面打開，加上國旅升級轉型後，充分具備繼續暢旺的條件，市場看好都會型飯店將迎來U型反轉，新北新莊凱悅嘉軒酒店在此時開幕迎客，除了取得良好先天時機，也積極在軟硬體各方面打造亮點特色，迎接全面重啟的旅遊商機。
**筆者按: 由於新北新莊凱悅嘉軒酒店的套房極少，凱悅天地環球客若預期在凱悅嘉軒酒店「預訂標準房必定升等至套房」，可能「升等至高一個等級的房型」會比較容易些。這在其他集團的類似產品，如雅樂軒酒店、萬楓酒店、智選假日酒店等，也大致如此。
下一篇場勘系列文將移動至台中站，實因桃園、新竹、苗栗地區未有(聞)「進行中」以及「實際前往查看」的開發案，至於首間「凱悅尚選酒店(jdV by Hyatt)」成員─ 新竹伊普索酒店亦會以附加方式分享。敬請稍候。
派屈克沈的旅館園地 