宜蘭站場勘文的部份除了有實際查看的點，同時也對於有資訊更新的案子做分享。

自從雪山隧道2006年開通後，加速、強化了宜蘭的觀光地位而成為國民旅遊相當熱門的地區，但也因為交通的便利性，使得台灣一般民眾從最早的「至少停留一晚」，演變為「當天來回」，近年則因「精緻旅遊」的風潮、價值的轉變使得一般民眾願意在一個地點多停留、多體驗。

台灣的渡假型旅館市場大都以台灣旅客為主要客群，約莫佔比達6~7成的程度，即使國際連鎖酒店在台據點也有類似的狀況，這可能的原因除了台灣人的消費能力高外，台灣的觀光能見度仍舊不及其他國際旅遊目的地亦是因素之一。若以比台灣小很多的峇里島(5780平方公里)做對照，則是完全相反的概念，大部份都是外國遊客，少部份才是印尼民眾。(→而且國際連鎖酒店從超奢華至平價品牌都有，百花齊放，讓人目不暇給。)

本篇案子計有：遠雄礁溪春秋渡假酒店開發案、遠東工商綜合區開發案、礁溪麒麟希爾頓逸林渡假酒店、欣芮國際度假酒店，前二者的品牌待未來公佈，而欣芮的案子目前應仍維持「宜蘭喜來登渡假酒店」(是否會換成萬豪集團的其他品牌尚待觀察)。至於展悅艾美酒店的部份，由於無任何更新的資訊與動態，可能會在2023年版的懶人包刪去。

遠雄礁溪春秋渡假酒店開發案以2022年11月中旬所見外觀與2022年6月初相比，其實相差不大，也未見任何酒店標誌相關的線索。究竟業主最終的品牌意向如何，是否在台北大巨蛋園區選擇台北洲際酒店，而在宜蘭礁溪考慮另一個國際集團的奢華酒店品牌，尚未可知。於是，選擇成為「洲際酒店專業戶」並享有「買三件的購物(管銷費)折扣優惠」或是「競標業者打出的酒店品牌名聲太令人心癢」當時都還在評估中。

不過，隨著時間推移至2023年第一季，有消息指出該開發案似有意改委託台灣本土飯店集團管理經營，因此上一篇結尾才會提到「隨時抽單」之詞。這個外觀完成已有幾年但看似遲遲未有下一步的酒店開發案，能否完成內部裝潢工程並進入到最後籌備階段，尚待觀察。

至於先前提過的遠東工商綜合區在此次(2022年11月)查看後，再與場勘後所見的資訊進行比對，發覺應該位於反方向的位置(即礁溪轉運站附近)，而非當時查看的礁溪休閒渡假市地重劃區內(五峰旗山腳下，即使有看到舊廠房)，於是另以位置圖補充(參見下方地圖紅色指標處)。在2023年第一季路過該址時，仍維持閒置舊廠區的外觀。

2022年據側面了解有些「波動」的礁溪麒麟希爾頓逸林渡假酒店，除了酒店外觀完全沒變、無施工情事，也耳聞早先召募的人員已解散，然而在希爾頓集團官方App上，尚列名於酒店名單上。究竟實情如何，業主是否回心轉意，又或許此案會默默消失、下架？筆者也會視狀況「抽單」。

開發宜蘭喜來登酒店掏空案塵埃落定 欣芮接手續蓋酒店

2023-03-30 19:54 聯合報 記者 戴永華、陳敬丰／宜蘭即時報導

纏訟多年，位於宜蘭縣三星鄉「宜蘭喜來登酒店開發案」前負責人掏空案終於塵埃落定。原主導此開發案的天外天國際育樂股份有限公司創辦人、公司前董座張世鈺日前因使公司背負諸多債務、巨額款項金流不明等，損及股東權益，案經高等法院依背信罪判處3年有期徒刑，全案定讞。

接手經營後續開發的欣芮國際開發公司董事長劉貴富今天心有感慨說，對方之前歷經股東會改選，不滿經營權遭剝奪，致使虛構不實內容與報導，指摘他與另一大股東陳茂榮涉嫌利益輸送、背信，大肆誹謗，甚至告他們侵佔、背信，經台北地檢署偵結不起訴，還他們兩人清白，反倒是張世鈺掏空公司被判刑確定。

劉貴富說，他之前曾提告張妻廖秋鄉涉嫌加重誹謗罪，張妻被起訴，後來考量繁雜興訟並非上策，在審理期間撤銷告訴；如今事實已釐清，希望坊間各種以訛傳訛的不實指控、流言蜚語就此打住。

該大型酒店開發案在96年間由張世鈺成立的天外天國際育樂股份有限公司，與美國雷曼兄弟控股的力新公司共同開發「喜來登宜蘭渡假酒店」，力新出資6億，惟因98年美國雷曼兄弟控股公司破產牽連力新，導致財務出狀況，酒店興建停擺。

105年元月間貝門公司與力新公司簽訂協議，願給付5.5億價金承受力新公司於與天外天公司合作開發合約之一切權利及義務；力新撤回所有訴訟，並協助已拍賣的質押股票及信託受益權賣回貝門公司。宜蘭地院裁定，因力新公司撤回強制執行程序為由，同意發還天外天公司大眾銀行所出具供擔保停止執行之擔保函，強制程序終結。

貝門股份有限公司歷經波折、輾轉取得天外天股權與開發土地所有權，並於106年9月向縣府申請核發6張建照；交通部觀光局也同意天外天把「喜來登宜蘭渡假酒店」籌設許可核准轉讓給貝門公司繼續開發。

期間，張世鈺提出請求確認其股權存在的民事訴訟，台北地院一審判決張世鈺敗訴，張不服，向高等法院提出上訴與申請再審均遭駁回；另也提出撤銷股東會決議「天外天國際渡假旅館」開發案與資產轉讓貝門公司等民事訴訟，也被法院駁回。

該建案由欣芮國際度假酒店股份有限公司接手，喜來登宜蘭渡假酒店更名為「欣芮國際度假酒店」，欣芮希望早日完工營業，帶動宜蘭觀光發展。

下一篇的花東站，除了有撲朔迷離的花蓮艾美酒店，還有近日看似上演「還魂記」的花蓮台開案。敬請稍候。