2024年度場勘文 疫後旅館市場循環之波段再起 國際連鎖酒店開發案近況瞧一瞧 ─ 東部站

接續屏東縣後,東部站的場勘文動線將由花蓮縣行至宜蘭縣,至於台東縣的知本六善溫泉酒店因暫無更新資訊而未能在本篇分享。下方說明的酒店開發案分別為:花蓮英迪格酒店(Hotel Indigo Hualien) 及宜蘭阿麗拉渡假酒店(Alila Yilan)。

繼知本六善渡假酒店後,洲際酒店集團旗下的生活風格品牌(lifestyle)─英迪格酒店(Hotel Indigo)首度進駐花蓮地區及台灣東部地區,成為洲際集團在台灣東部地區的第2個據點,花蓮地區第2個國際品牌酒店,全台第4間英迪格酒店。至於花蓮地區首間國際品牌酒店為花蓮潔西艾美渡假酒店(不計已撤牌的獨立自營業者),而花蓮英迪格酒店在台排名在高雄中央公園英迪格酒店、台北大直英迪格酒店、阿里山英迪格酒店之後,第5間預計是日月潭英迪格酒店,應該會較鹿港英迪格酒店早開幕。

花蓮英迪格酒店(Hotel Indigo Hualien)在2024年9/25正式浮上檯面,同時也宣佈預計在2025年完工開幕,這個從官方宣傳到完工開幕相隔僅有一年左右的開發進度,按照常理,要嘛是廣告行銷大於實質進度,要嘛是在檯面下早已醞釀數年之厚積薄發,而先前的貼文一出,就有網友分享了谷歌空照圖以及當地民眾先前所見園區一隅,於是應為後者。

此開發合作案的業主為秀泰集團,除了有連鎖影城事業外,也有零售商場(筆者若有住台中Moxy酒店時,就很常去秀泰生活台中文心店)、餐飲事業及旅館事業 (原蝴蝶谷溫泉渡假村已於2025年2月7日停業)。依據新聞報導所述,秀泰集團已將早先所購入的花蓮土地在檯面下進行開發,預計2025年正式進駐花蓮,無怪乎先前曾有「英迪格酒店將在花蓮設點」之傳聞。

以先前各媒體所報導揭露的酒店所在園區的規劃:「酒店位於鄰近太魯閣與七星潭、花蓮機場的新城鄉,2.6公頃的大基地、初期規劃僅80間客房,每房至少15坪,數大空間、美景全覽」、「…酒店周圍環繞著清澈湖泊和綠意盎然的植被景觀,同時園區內大量種植果樹…大面積玻璃設計則將室內與室外視覺無縫銜接,讓自然光線充盈室內空間…在客房部分,包含別墅套房等多元房型,將『戀戀糖鐵』、『衝浪接魚』、『創生洄瀾』三大在地人文元素貫串房內設計」、「…餐飲坐擁花蓮縣境豐富自然資源,館內餐飲深度融合當地農業與文化,『鄰間餐廳』以當地甘蔗產業為設計靈感,提供沉浸式的在地料理體驗;『大堂吧』則結合當地食材,提供特色雞尾酒和自選水果刨冰,打造『從農場到酒吧』的互動式飲食旅程」。

此開發案實際位於花蓮新城鄉康樂路與大同街交叉口旁,近新城北埔郵局。就現場所見(如下圖),園區中約3棟屬於酒店使用的建物外觀已完成,最深處應為先前在眾家媒體上所公佈的池畔連棟別墅區,最接近園區入口的一棟建物應為宴會廳相關運用的功能,至於二棟之間的建物則推測是酒店主棟,即主要客房區及公共設施所在位置。若以如此的進度要在2025年完工並完成籌備開幕可能有機會但不完全百分百保證,較為妥適的時間點應該在2026年以後。

關於酒店開發案距離民用與專用機場較近而有飛機噪音一事,由於筆者抵達當天(2024年10月30日)似因颱風康芮(Typhoon Kong-rey)來襲前夕而無任何飛機起降聲,未來若兩岸情勢和緩,應該是影響不大,因軍機的噪音比民航機來得大聲,更何況有時民航機飛過酒店上空,加之以晴空萬里反而有種渡假chill感。

目前所見的開發案(中間偏上,有鞋狀環狀道路者)之谷歌空照圖
筆者即將抵達開發案現場的路上
花蓮英迪格酒店外觀01
花蓮英迪格酒店外觀02 (應為宴會廳功能)
花蓮英迪格酒店外觀03 (深處應為連棟別墅區)
花蓮英迪格酒店的設計構想圖01,應為酒店主棟(含主要客房區與公共設施)。(圖片來源: 業者與媒體)
花蓮英迪格酒店的設計構想圖02,左側棟應為酒店主棟,右側應為別墅區 (上方與下方照片可與之對照 / 圖片來源: 業者與媒體)
花蓮英迪格酒店外觀04-1 (酒店主棟)
花蓮英迪格酒店外觀04-2 (酒店主棟)
花蓮英迪格酒店暨觀光農場開發案之園區規劃圖,現場所見建物為標示A、P、R旁的建築體。
(圖片來源: 業者與媒體)
花蓮英迪格酒店的客房設計構想圖之一,圖中應為房門打開後直觀所見的樣貌,右側為置物櫃與開放式衣櫃&行李層架,中間為全身鏡,左側為Mini Bar區。客房裝飾採用了原住民編織物的概念(圖片來源: 業者與媒體)
此圖應為花蓮英迪格酒店的電梯車廂設計構想圖,相較於阿里山英迪格酒店電梯內嵌的大片液晶螢幕,播放內容可隨時機、季節而調整,這種「類雕花式」的圖案有其美感。(圖片來源: 業者與媒體)
2024年10月30日所見的開發案工程告示牌,期限應已展延。

A: 派屈克,你還 ‧ 要 ‧ 講它是「遠東礁溪渡假酒店案」嗎?(笑)
P: 嘖,事情的發展又不是我能控制的。品牌管理方都直接給它「此地無銀三百兩」了,我就稍微喊一下「警察ㄅㄟ ㄅㄟ(伯伯)就是他」~~(苦笑)

原本在2024年11月2日的臉書場勘貼文是以先前追蹤的遠東礁溪渡假酒店開發案,即舊遠東紡織礁溪廠案,為內容。當時筆者說法是「此案暫不揭露進駐的國際酒店品牌名稱,待未來業主自行公佈,但其本上是『奢華或特色奢華(distinctive luxury)』的產品。」不過,才隔一天(11月3日)就有網友直接在貼文留言區分享了「證據」之「我親眼看到他進妓院!」(X)**「警察ㄅㄟ ㄅㄟ(伯伯)就是他!」(O)。當然,事態已演變成「(半)公開的祕密」的宜蘭阿麗拉渡假酒店(Alila Yilan),就讓它像台中JW Marriott酒店開發案一樣,如漣漪一般逐漸擴散吧?

**筆者按: 這話梗來自於電影《鹿鼎大帝》的搞笑頒獎典禮名場面,在指認嫌犯時,要像阿發(圖右)他岳父(圖左)一樣表情、語氣如此堅決。

先看看凱悅酒店集團的開發官網揭示了什麼:

凱悅集團開發官網截至2025年2月25日的台灣地區酒店據點名單,紅框處為宜蘭阿麗拉渡假酒店
以酒店品牌「Alila」搜尋,台灣區確實有一個開發中據點
點選據點的定位標誌,就會出現酒店名稱與位置的資訊
若再進一步放大地圖,則可明確指出開發案的位置,若再對照下方的Google空照圖,則「此地無銀三百兩」的用語不言可喻。
Google Map上的地圖定位資訊

阿麗拉酒店(Alila)首度躍上台灣媒體版面最早應該可回溯至2018年6月,當時宣佈是預計2~3年內規劃進駐台東縣,而這消息早於國外媒體在2018年10月發佈「凱悅集團打算收購擁有Alila酒店品牌的Two Roads Hospitality」的時間點。隨著凱悅酒店集團於2018年11月完成收購交易後,若對於Alila酒店產品有興趣的全球各地業主自然要與凱悅集團開發部門洽談評估。

相較於前二年的peaceful,2024年場勘所見的「大動作」,即大型工程機具進場,倒是讓筆者嘴角不禁上掦,畢竟有了好的開始。宜蘭縣礁溪鄉目前尚未有奢華位階的旅館產品,最多只有約莫upper-upscale的產品,至於中階到平價型的區間則幾近只有台灣自有產品,均尚待「改裝換牌(conversion)」或「新建(new-build)」等形式的國際連鎖酒店開發合作。

究竟本案業主或品牌管理方何時願意公佈更多規劃細節,開發進度是否持續順利進行,都待未來觀察。

舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案現場外觀01
舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案範圍圖(紅箭頭指向處)
舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案現場外觀02 (工程車進出的大門)
舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案現場外觀03
舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案現場外觀03 (廠區正門口可見大型工程機具,圖中橘黃骨架者)
舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案現場外觀04 (站在對街比較看得到工程機具的全貌)
舊遠東紡織(遠東新世紀)礁溪廠開發案現場外觀05 (去除工程車輪胎塵土的車道)


2024年度場勘系列的臉書貼文已全部匯整到部落格中,同時也增補上臉書貼文較無法達成的註解與說明,以作為較不會「隨著時間而被洗版」的作品呈現方式。

2024年的場勘行也「順便」完成了人生首次「環台之旅」:以軌道交通為主,公路交通為輔,依順時鐘方向繞台灣而行,實因颱風侵台導致花蓮縣境內部份地段的路斷橋塌,鐵路因颱風而部份中斷所致。而在搭乘客運經台11線(花東海岸公路)前往台東時,發現接近黃昏的東海岸竟有些神似峇里島岩岸區的南國風情,夕陽椰林,有一時錯亂之感。但這「環台之旅」確實是「明知山有虎(意指颱風登陸台東,嚴重影響花東地區),偏向虎山行」之「硬著頭皮幹」,不然之後有無空檔時間與交通通暢與否是個未知數,波折雖有,但仍平安返回台北值班(冏)。

同時,筆者也首度衝上海拔1700公尺左右的清境老英格蘭莊園,瞧瞧晃晃之餘,喝了個小午茶,這高度比阿里山英迪格酒店所在的1280公尺硬是多了點,雖然筆者感覺不出差異…。而水岸邊的安平港悅椿渡假酒店業已「冒芽往上長」,日月潭旁的英迪格酒店改裝換牌案可再繼續觀察看看,合作關係是確定的,今年近期則是得知內裝設計的部份處於來回研討的階段。

當然,台灣旅館市場未來仍有變局上演,究竟是「歹戲拖棚 (閩南語,比喻一件令人嫌惡的事,當事人不趕快了結,硬是拖拖拉拉,更加令人難以忍受)」、「絕地大翻盤」還是「食好鬥相報 (閩南語,原意指吃到好東西,對外廣為介紹,引申為若有好東西,大家會口耳相傳)」。Alors, 臉書場勘文系列2025年「未完待續」。

期待一個分庭抗禮的台灣旅館市場01 (圖片來源: 大陸電視劇《清平樂》劇照)
期待一個分庭抗禮的台灣旅館市場02 (圖片來源: 大陸電視劇《清平樂》劇照)

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