是時候也讓日本人定義「先安心而後開心」
                                       的觀點與建立台灣旅館市場的「日系」世界。

上篇介紹了歐美國際連鎖品牌酒店的籌備興建狀況，本篇則彙整日商來台投資旅館開發案的實際近況。台灣旅館業對於日本客群向來是相當歡迎，比方第一線服務人員都儘可能具備日語能力來接待日客，而館內指標與文宣品也常有日文版的部份，實因日客的素質相對於其他國籍人士來得高(→集體主義的相互制約？)，加之以台日民間的商業活動長久以來都是良性熱絡的互動(日本核食問題，筆者就不好說了，至於台灣人哈日本和牛則是不爭的事實)，不論是商務人士或休閒旅遊客群往來頻繁，也無怪乎台北市有不少本土品牌旅館以日客為目標客群。

只是，台北市「本土日系」旅館飯店長久以來的風平浪靜，隨著近幾年日本旅館開發商積極規劃進駐的泰勢，「十年河東，十年河西」之風水輪流轉勢必影響甚至翻轉既有市場，以前是「沒選擇的選擇」，未來即將是「有選擇的選擇」。在台北市，除了極少數委託日本酒店集團管理(直營)的旅館酒店有相對的「保護罩」之外，其他國內品牌旅館飯店可就要及早因應隨之而來的效應(亦或是衝擊)，小心「先肯定後否定」的「委婉變心」。

日商三井不動產集團對台投資與開發算是相對積極與多元，除了台北市目前已規劃三井花園酒店忠孝中山館，忠孝新生館及敦化北路館外*，購物中心的部份，目前計有營運中的新北林口及台中港的Outlet Park，以及興建中的台北購物商場「LaLaport南港」，規劃中的台南三井Outlet Park及台中LaLaport 均為該集團的開發營運實蹟*。

依近日所見實況，三井花園酒店忠孝新生館(業主為宏普建設)的進度最為正常(已至6~7層樓左右的高度)，可望在2020年如期完工，至於其他2間分館的部份(國泰建設的敦化北路館；合資公司金毓泰的忠孝中山館)似因尚在審核或申請建築執照等公文書階段而無任何動靜。

三井花園酒店忠孝新生館位於台北科技大學正對面，緊鄰捷運忠孝新生站(圖中為酒店正面圍籬)

三井花園酒店忠孝新生館的工程告示牌

酒店建築工程外觀

前台北市議會，現為三井花園酒店忠孝中山館預定地 (預計2022年完工)

三井花園酒店敦化北路館的預定地目前仍為國泰世華銀行(預計2024年完工)

至於皇翔建設所引進的日商藤田觀光集團旗下品牌「Hotel Gracery (格拉斯麗酒店)」位於華山文創園區及捷運忠孝新生站旁，目前地基已差不多完成，正進行建築體的地上部份工程，並且緊鄰某國內飯店集團的文創旅店(預計受工程影響至少2年左右→也夠嗆了)。

台北格拉斯麗酒店目前已進行至地面基柱工程的部份

從另個角度看建築工地

台北皇翔格拉斯麗酒店的工程告示牌(預計2020年完工)

由臺灣土地銀行所承接的台北市西門中華大樓都更案，合作的對象為西日本鐵道株式會社旗下的「台北索拉利亞西鐵酒店」，該大樓原規劃6~28樓為酒店，1~4樓為複合式商業空間，5樓是機房，地下1~5樓則為停車場，但現地工程告示牌之內容未如當初的規劃，似已變更(→2019/02/08更新: 經網友告知，現場為拆除工程告示，而興建工程的部份仍維持不變)。以近日觀察所見，確實如先前的官方新聞稿所述已在拆除舊有大樓，預計在本月(2月)可望開始地基工程，來個「萬丈高樓從地起」。

西門中華大樓正進行拆除作業，後續則是台北索拉利亞西鐵酒店暨商場的興建工程

前西門中華大樓(含停業的美華泰西門店)已覆蓋鷹架圍籬以利拆除工程進行

西門中華大樓都更案之工程告示牌

日本飯店大咖 擬來台蓋旅館

2019-01-20 23:24經濟日報 記者韓化宇／台北報導

台日之間的旅遊市場升溫，日本飯店有意來台設點、攬客。 本報系資料庫

台日之間的旅遊市場升溫，日本飯店有意來台設點、招客。市場傳出，日本規模最大的連鎖商務飯店東橫INN評估，在台北大直開設房間數逾800間的飯店；日本不動產綜合服務商巨頭財馬科斯集團（XYMAX GROUP）旗下唐草飯店，積極來台拜會旅行社，爭取更多台灣觀光客源。

據統計，去年前11月台灣赴日人數高達442.1萬人次，年增4.2%，全年有望超越2017年456.4萬人次的歷史紀錄。同時，去年前11月日本來台人數達176.9萬人次，接近2017年全年的189.9萬人次。

旅遊業者表示，航空公司日本線機位供給有增無減，代表看好台灣人赴日旅遊熱度不減。另一方面，2011年日本311大震後，台灣人慷慨解囊，釋出極大善意，日人對台灣好感度大幅提升，帶動赴台旅遊逐年升溫。

市場傳出，東橫INN有意在台北大直興建飯店，目標鎖定來台觀光的日客，但平均坪數僅4至5坪，符合東橫INN的風格。

另外，九州民營鐵路巨頭西鐵集團，也斥資6億日圓，在台北市西門町新建地下五層樓、地上28層樓的「Solaria西鐵飯店 – 台北西門」，預計今年2月動工，2023年夏天營業。

飯店業者表示，日人住宿的忠誠度高，同一區域、同一等級的飯店，日人十之八九會選擇日本品牌飯店。

除了來台布局搶日客生意，日本飯店也積極招攬台灣遊客。據了解，唐草飯店近期積極來台拜訪台灣旅行社，盼成為住宿的供應商之一。

綜合上述二篇近身快閃觀察及新聞報導，確實可以預見台北市旅館市場在未來五年內的精彩可期與短兵相接，究竟是賣老臉比資深，還是賣品牌比新穎，就留待未來觀察比較了，但「先安心而後開心」的論點：以熟悉信賴的旅館酒店品牌為旅程起點，進而探索再發現目的地的風土民情，吃喝玩樂與體驗感受之後，帶著滿滿回憶與收獲，乘興而歸，基本上是不會「走鐘(台語)」到哪裡去的。一起拭目以待，Cheers!