2020年全球旅館業大衝擊台灣國際連鎖品牌酒店開發案近況瞧一瞧

想決戰台北市旅館市場的「時裝伸展台」(Project Runway)？一旦站錯邊、觀前不顧後(→未考慮世代交替因素)，就淹沒在茫茫的競爭紅海中。(圖片來源：美國電商購物網站 )

哎呀~瞧這筆者記性，上篇居然忘了台北美居酒店開發案現況。該案為業者自有品牌之改裝換牌，位於重慶北路與長安西路口附近，雖然目前所見仍是沒有任何動靜，但按先前資訊，倒是還可以再等等、觀察一下。雖然整棟建築的使用相對複雜，但，就靜觀其變囉~~。

中源大飯店現址未來將規劃改裝成為台北美居酒店

本篇主要介紹近年新一代日系酒店據點的開發近況，去年場勘的和苑三井花園飯店台北忠孝館，已於今年2020年8月18日開幕，因此不會提及，而其他日系酒店品牌據點則是持續觀察中。下方圖片第一間是三井花園飯店的中山忠孝館(暫稱)，第二間則是敦化北路館(暫稱)，前者為「台北市議會舊址地上權BOT案」，雖然2017年由金毓泰公司得標，但後續因資金問題而開發停擺至今年2020年，因此原本預訂的「2022年完工開幕」自然是很有問題，這也是為何現地一直處於「小綠地的狀態」，然而在今年10月已由海悅國際開發取得該公司最大股份，並接續主導此BOT案的重啟與開發進度，或許明年2021年就可以見到預期的工程圍籬與相關期程時間表。房東(金毓泰)的房屋沒蓋好，未來的租客(三井花園飯店)自然也是很難入住、做事，因此這個案子預料會延後完工與開幕。至於後者為「國泰世華銀行敦北分行都更案」，由三井不動產向國泰建設承租做為飯店使用，已於2019年正式簽約，目前仍未動工的原因推估是開發、施工相關文件正在審議中。

三井花園飯店的中山忠孝館(暫稱)現址狀況

三井花園飯店的敦化北路館(暫稱)現址狀況

(被剪成短版的…QQ )

「台北西門索拉利亞西鐵酒店」位於台北市西門町，中華路與漢口街口，去年2019年12月中旬所見已有大型機具進行地基或地下樓層的部份，今年12月初查看，已約莫5層樓高的鋼骨外觀。酒店規劃樓高28層，地下5層，總客房數約300間，目前一切看似都依照進度走，預計2022年左右完工開幕。

台北西門索拉利亞西鐵酒店建地外觀01

台北西門索拉利亞西鐵酒店建地外觀02

台北西門索拉利亞西鐵酒店工地圍籬上的設計構想圖

台北西門索拉利亞西鐵酒店的工程告示牌

接著分享的是藤田觀光集團向皇翔建設承租的台北格拉斯麗酒店(Hotel Gracery Taipei)。該酒店位於忠孝東路與臨沂街口，臨近華山文創園區，建築體外觀已完成，至於內裝完工與開幕，應該落在明年2021年。

台北格拉斯麗酒店的外觀01

台北格拉斯麗酒店的外觀02

台北格拉斯麗酒店標誌除了位於頂樓以外，二樓更是輕鬆可見。

台北格拉斯麗酒店後方外觀，地下停車場入口也在此處(圖右側)。

至於簽約承租至今仍相對神祕的「台北 JR東日本大飯店（Hotel Metropolitan Premier Taipei，『台北』置前比較符合中文語法）」，已由官方公布2021年第二季開幕，除了是JR東日本的「大都會酒店(Hotel Metropolitan)」品牌的「升級版」(→以「超高端(upper-upscale)」定位來看待)，也會引進集團品牌餐廳─ 「はや瀬 (hayase)」，以懷石料理方式展現日本東北料理。之所以稱為「神祕」的原因在於，建築外觀完全沒變的狀態下，在一般人高度可及之處全部用壁貼封住，不讓人窺探，僅見到工程人員偶爾進出，屆時會以怎樣的內裝面貌呈現給國內外旅客(尤其是日本客)，倒是多少都令人好奇，2021年第二季將會見真章。當然，先前分享過的專題報導，現今再度「複習」仍是「十分有趣」，商業談判到劍拔弩張的程度，真的是相當精彩。

台北 JR東日本大飯店的外觀01

台北 JR東日本大飯店的外觀02 (正門口)

台北 JR東日本大飯店的外觀03

台北 JR東日本大飯店的外觀04 (背面) (筆者的「胖手指」又沒注意到…冏)

前「威斯汀(Westin)」的招牌痕跡還殘存著(→開幕前應該會把它給「煥然一新」吧？ )

至於僅一街之隔的富邦旅館管理顧問公司之中山區長春段地上權開發案已轉變為商辦大樓(富邦的標誌高掛頂樓)，並且看似幾近完工，即使外觀還是很像大型飯店。

富邦旅館管理顧問公司之地上權開發案外觀

年度場勘文系列將繼續向外擴展至其他縣市，並以先前的臉書專頁貼文為骨幹。敬請稍候。

派屈克沈的旅館園地